Зарегистрированные сделки
West Heights 4: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании West Heights 4 продаётся по 1 497 AED за квадратный фут при медианной цене 2,23 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 15 июля 2026 г.
- 1 497 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,23 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 1 128 |
| Nov 23 | 3 | 1 110 |
| Dec 23 | 5 | 1 152 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 4 | 1 234 |
| Mar 24 | 6 | 1 136 |
| Apr 24 | 4 | 1 496 |
| May 24 | 5 | 1 372 |
| Jun 24 | 3 | 1 321 |
| Jul 24 | 8 | 1 349 |
| Aug 24 | 5 | 1 182 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 3 | 1 212 |
| Nov 24 | 1 | 1 424 |
| Dec 24 | 1 | 1 242 |
| Jan 25 | 2 | 1 345 |
| Feb 25 | 1 | 1 342 |
| Mar 25 | 1 | 1 382 |
| Apr 25 | 3 | 1 506 |
| May 25 | 2 | 1 431 |
| Jun 25 | 5 | 1 395 |
| Jul 25 | 1 | 1 299 |
| Aug 25 | 2 | 1 658 |
| Sep 25 | 1 | 1 351 |
| Oct 25 | 1 | 1 261 |
| Nov 25 | 3 | 1 402 |
| Dec 25 | 3 | 1 544 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 2 | 1 366 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 814 |
| May 26 | 1 | 1 561 |
| Jun 26 | 1 | 1 485 |
| Jul 26 | 7 | 1 508 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 738 до 5 408 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 2,19 млн AED | 1 516 | 1 441 |
| С одной спальней | 6 | 1,60 млн AED | 1 384 | 1 155 |
| С тремя спальнями | 5 | 4,00 млн AED | 1 544 | 2 205 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 7,58 млн AED | 1 402 | 5 408 |
| Студия | 1 | 1,30 млн AED | 1 762 | 738 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 205 | 3 600 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 205 | 3 325 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 667 | 2 589 000 AED | 1 553 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 330 000 AED | 1 617 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 132 003 AED | 1 480 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 616 311 AED | 1 399 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 616 311 AED | 1 399 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 715 508 AED | 1 485 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 250 000 AED | 1 561 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 205 | 4 000 000 AED | 1 814 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 575 000 AED | 1 364 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 580 000 AED | 1 368 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | Студия | 738 | 1 300 000 AED | 1 762 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 3 174 | 4 900 000 AED | 1 544 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 060 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 408 | 7 580 000 AED | 1 402 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 111 000 AED | 1 465 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 174 | 4 150 000 AED | 1 308 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 456 000 AED | 1 261 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 560 000 AED | 1 351 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 205 | 3 600 000 AED | 1 633 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 198 | 3 700 000 AED | 1 683 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 500 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 441 | 2 010 000 AED | 1 395 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 155 | 1 500 000 AED | 1 299 | Готовое |
Частые вопросы о здании West Heights 4
За сколько продаются объекты в здании West Heights 4?
1 497 AED за квадратный фут и 2,23 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 480 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 738 до 5 408 кв. фт.
Цены в здании West Heights 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 497 AED за квадратный фут против 1 688 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании West Heights 4?
Медиана составляет 2,19 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 516 AED за квадратный фут при медианной площади 1 441 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании West Heights 4: 623, из них 89 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 апреля 2010 г., самая свежая 15 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании West Heights 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
West Heights 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: West Heights 4.
Подберите мне квартиру здесь
West Heights 4, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.