Зарегистрированные сделки
XL Tower: цены продаж
Business Bay, Дубай
Недвижимость в здании XL Tower продаётся по 1 200 AED за квадратный фут при медианной цене 1,16 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 200 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,16 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Business Bay. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 050 |
| Nov 23 | 1 | 1 601 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 1 688 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 6 | 1 071 |
| Apr 24 | 2 | 1 152 |
| May 24 | 7 | 1 336 |
| Jun 24 | 1 | 1 147 |
| Jul 24 | 4 | 872 |
| Aug 24 | 1 | 1 131 |
| Sep 24 | 1 | 1 228 |
| Oct 24 | 2 | 1 575 |
| Nov 24 | 9 | 1 307 |
| Dec 24 | 2 | 1 345 |
| Jan 25 | 1 | 1 381 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 311 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 4 | 1 584 |
| Jul 25 | 2 | 1 774 |
| Aug 25 | 1 | 1 867 |
| Sep 25 | 2 | 1 984 |
| Oct 25 | 2 | 1 824 |
| Nov 25 | 1 | 1 823 |
| Dec 25 | 2 | 1 650 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 2 | 1 873 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 3 793 |
| Aug 26 | 2 | 1 200 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 290 до 1 209 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 9 | 1,50 млн AED | 1 706 | 941 |
| Shop | 1 | 1,10 млн AED | 3 793 | 290 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | Office | 963 | 1 155 660 AED | 1 200 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Office | 971 | 1 165 212 AED | 1 200 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | Shop | 290 | 1 100 000 AED | 3 793 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | Office | 850 | 1 400 000 AED | 1 647 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | Office | 941 | 1 975 000 AED | 2 099 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | Office | 850 | 1 450 000 AED | 1 706 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | Office | 941 | 1 500 000 AED | 1 594 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | Office | 1 209 | 2 204 000 AED | 1 823 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | Office | 971 | 1 771 000 AED | 1 824 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | Office | 941 | 1 717 000 AED | 1 825 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | Office | 862 | 1 850 000 AED | 2 145 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | Office | 963 | 1 755 000 AED | 1 822 | Готовое |
| 1 августа 2025 г. | Office | 897 | 1 675 000 AED | 1 867 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | Shop | 562 | 1 095 000 AED | 1 948 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | Office | 897 | 1 435 200 AED | 1 600 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | Office | 941 | 1 770 000 AED | 1 881 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | Office | 941 | 1 425 000 AED | 1 514 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | Office | 1 209 | 2 000 000 AED | 1 654 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | Office | 941 | 972 000 AED | 1 033 | Готовое |
| 25 марта 2025 г. | Office | 897 | 1 185 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 17 марта 2025 г. | Office | 941 | 1 225 000 AED | 1 302 | Готовое |
| 20 января 2025 г. | Office | 1 209 | 1 670 000 AED | 1 381 | Готовое |
| 30 декабря 2024 г. | Office | 971 | 1 260 000 AED | 1 298 | Готовое |
| 4 декабря 2024 г. | Office | 862 | 1 200 000 AED | 1 391 | Готовое |
| 12 ноября 2024 г. | Office | 850 | 1 040 000 AED | 1 223 | Готовое |
Частые вопросы о здании XL Tower
За сколько продаются объекты в здании XL Tower?
1 200 AED за квадратный фут и 1,16 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 764 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 290 до 1 209 кв. фт.
Цены в здании XL Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 200 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании XL Tower?
Медиана составляет 1,50 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 706 AED за квадратный фут при медианной площади 941 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании XL Tower: 465, из них 61 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 мая 2009 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании XL Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
XL Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: XL Tower.
Подберите мне квартиру здесь
XL Tower, Business Bay: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Business Bay: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.