Зарегистрированные сделки
Address Residences Sky View 2: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании Address Residences Sky View 2 продаётся по 3 833 AED за квадратный фут при медианной цене 8,20 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 3 833 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 8,20 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 4 443 |
| Nov 23 | 2 | 4 015 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 2 | 3 871 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 4 | 4 178 |
| Apr 24 | 1 | 3 144 |
| May 24 | 3 | 3 371 |
| Jun 24 | 2 | 3 379 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 3 | 3 519 |
| Sep 24 | 4 | 4 514 |
| Oct 24 | 4 | 3 428 |
| Nov 24 | 1 | 3 306 |
| Dec 24 | 1 | 4 718 |
| Jan 25 | 2 | 3 808 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 4 482 |
| Apr 25 | 2 | 4 787 |
| May 25 | 3 | 4 156 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 5 838 |
| Aug 25 | 2 | 4 669 |
| Sep 25 | 1 | 4 873 |
| Oct 25 | 1 | 4 964 |
| Nov 25 | 2 | 4 065 |
| Dec 25 | 1 | 4 935 |
| Jan 26 | 1 | 4 235 |
| Feb 26 | 1 | 5 715 |
| Mar 26 | 1 | 3 371 |
| Apr 26 | 1 | 4 113 |
| May 26 | 1 | 3 804 |
| Jun 26 | 1 | 4 156 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 3 510 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 051 до 2 537 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 4 | 11,0 млн AED | 4 545 | 2 432 |
| С двумя спальнями | 4 | 6,40 млн AED | 3 933 | 1 621 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 11,3 млн AED | 4 613 | 2 408 |
| С одной спальней | 1 | 4,00 млн AED | 3 804 | 1 051 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 279 | 8 000 000 AED | 3 510 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 021 | 8 400 000 AED | 4 156 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 051 | 4 000 000 AED | 3 804 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 432 | 10 000 000 AED | 4 113 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 542 | 5 200 000 AED | 3 371 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 537 | 14 500 000 AED | 5 715 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 700 | 7 200 000 AED | 4 235 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 432 | 12 000 000 AED | 4 935 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 542 | 5 600 000 AED | 3 631 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 700 | 7 650 000 AED | 4 500 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 438 | 12 100 000 AED | 4 964 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 021 | 9 850 000 AED | 4 873 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 434 | 16 100 000 AED | 6 615 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 542 | 4 200 000 AED | 2 723 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 021 | 11 800 000 AED | 5 838 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 542 | 5 100 000 AED | 3 306 | Готовое |
| 8 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 021 | 8 400 000 AED | 4 156 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 438 | 12 500 000 AED | 5 128 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 700 | 7 900 000 AED | 4 647 | Готовое |
| 4 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 537 | 12 500 000 AED | 4 927 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 021 | 8 900 000 AED | 4 403 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 699 | 7 750 000 AED | 4 560 | Готовое |
| 13 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 542 | 4 850 000 AED | 3 144 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | С тремя спальнями | 2 438 | 10 900 000 AED | 4 472 | Готовое |
| 26 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 2 438 | 11 500 000 AED | 4 718 | Готовое |
Частые вопросы о здании Address Residences Sky View 2
За сколько продаются объекты в здании Address Residences Sky View 2?
3 833 AED за квадратный фут и 8,20 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 156 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 051 до 2 537 кв. фт.
Цены в здании Address Residences Sky View 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 833 AED за квадратный фут против 3 804 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Address Residences Sky View 2?
Медиана составляет 11,0 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 4 545 AED за квадратный фут при медианной площади 2 432 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Address Residences Sky View 2: 452, из них 53 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 августа 2013 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Address Residences Sky View 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Address Residences Sky View 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Address Residences Sky View 2.
Подберите мне квартиру здесь
Address Residences Sky View 2, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.