Зарегистрированные сделки
Baccarat Residence T1: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании Baccarat Residence T1 продаётся по 7 642 AED за квадратный фут при медианной цене 40,0 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 11. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 июня 2026 г.
- 7 642 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 40,0 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 4 | 8 143 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 5 975 |
| Jun 24 | 3 | 7 674 |
| Jul 24 | 9 | 7 993 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 6 959 |
| Oct 24 | 4 | 7 607 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 7 085 |
| Jan 25 | 1 | 8 188 |
| Feb 25 | 3 | 7 118 |
| Mar 25 | 5 | 7 682 |
| Apr 25 | 1 | 7 435 |
| May 25 | 3 | 7 306 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 7 299 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 3 | 7 263 |
| Mar 26 | 3 | 6 525 |
| Apr 26 | 3 | 5 798 |
| May 26 | 1 | 6 526 |
| Jun 26 | 1 | 7 642 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 687 до 13 248 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 9 | 38,7 млн AED | 7 138 | 5 234 |
| С двумя спальнями | 1 | 15,9 млн AED | 5 931 | 2 687 |
| С пятью спальнями | 1 | 73,0 млн AED | 7 654 | 9 537 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 40 000 000 AED | 7 642 | Офф-план |
| 18 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 34 156 321 AED | 6 526 | Офф-план |
| 1 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 13 248 | 121 841 000 AED | 9 197 | Офф-план |
| 1 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 8 149 | 47 253 000 AED | 5 798 | Офф-план |
| 1 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 8 827 | 45 506 000 AED | 5 155 | Офф-план |
| 23 марта 2026 г. | С пятью спальнями | 9 537 | 73 000 000 AED | 7 654 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 2 687 | 15 934 714 AED | 5 931 | Офф-план |
| 5 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 34 151 374 AED | 6 525 | Офф-план |
| 27 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 38 749 920 AED | 7 403 | Офф-план |
| 27 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 37 358 705 AED | 7 138 | Офф-план |
| 24 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 234 | 38 016 039 AED | 7 263 | Офф-план |
| 29 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 27 500 000 AED | 7 250 | Офф-план |
| 16 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 3 794 | 27 881 122 AED | 7 348 | Офф-план |
| 21 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 4 215 | 30 796 611 AED | 7 306 | Офф-план |
| 15 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 25 909 232 AED | 6 830 | Офф-план |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 2 031 | 23 381 699 AED | 11 513 | Офф-план |
| 22 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 2 031 | 15 100 000 AED | 7 435 | Офф-план |
| 31 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 2 031 | 18 865 304 AED | 9 289 | Офф-план |
| 12 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 24 969 727 AED | 6 582 | Офф-план |
| 4 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 2 031 | 15 600 000 AED | 7 682 | Офф-план |
| 4 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 2 031 | 16 190 789 AED | 7 973 | Офф-план |
| 3 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 26 779 940 AED | 7 060 | Офф-план |
| 11 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 24 509 693 AED | 6 461 | Офф-план |
| 11 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 27 000 000 AED | 7 118 | Офф-план |
| 10 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 3 793 | 27 376 533 AED | 7 217 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Baccarat Residence T1
За сколько продаются объекты в здании Baccarat Residence T1?
7 642 AED за квадратный фут и 40,0 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 7 138 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 687 до 13 248 кв. фт.
Цены в здании Baccarat Residence T1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 7 642 AED за квадратный фут против 6 525 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании Baccarat Residence T1?
Медиана составляет 38,7 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 7 138 AED за квадратный фут при медианной площади 5 234 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Baccarat Residence T1: 50, из них 50 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 марта 2024 г., самая свежая 1 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Baccarat Residence T1?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Baccarat Residence T1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Baccarat Residence T1.
Подберите мне квартиру здесь
Baccarat Residence T1, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.