Зарегистрированные сделки
Baccarat Residence T2: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании Baccarat Residence T2 продаётся по 4 571 AED за квадратный фут при медианной цене 20,1 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 14 из 20. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 7 июля 2026 г.
- 4 571 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 20,1 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 20
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 4 | 5 641 |
| Dec 24 | 3 | 5 487 |
| Jan 25 | 5 | 5 863 |
| Feb 25 | 5 | 5 758 |
| Mar 25 | 1 | 5 272 |
| Apr 25 | 1 | 4 992 |
| May 25 | 2 | 5 252 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 5 757 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 3 | 5 204 |
| Nov 25 | 2 | 5 651 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 5 156 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 4 829 |
| Apr 26 | 6 | 4 806 |
| May 26 | 1 | 6 852 |
| Jun 26 | 1 | 5 622 |
| Jul 26 | 3 | 4 401 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 4 118 до 10 059 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 14 | 20,1 млн AED | 4 628 | 4 422 |
| С четырьмя спальнями | 5 | 28,3 млн AED | 5 711 | 5 000 |
| С пятью спальнями | 1 | 53,0 млн AED | 5 622 | 9 426 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 552 | 19 500 000 AED | 4 283 | Офф-план |
| 6 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 268 | 20 235 742 AED | 4 741 | Офф-план |
| 3 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 541 | 19 986 189 AED | 4 401 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 9 426 | 53 000 000 AED | 5 622 | Офф-план |
| 21 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 4 130 | 28 300 000 AED | 6 852 | Офф-план |
| 7 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 10 059 | 57 448 926 AED | 5 711 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 579 | 19 458 191 AED | 4 250 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 415 | 19 878 290 AED | 4 502 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 9 841 | 55 970 851 AED | 5 687 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 668 | 19 243 741 AED | 4 122 | Офф-план |
| 2 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 4 341 | 22 180 410 AED | 5 110 | Офф-план |
| 31 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 4 494 | 21 701 943 AED | 4 829 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | С тремя спальнями | 4 191 | 21 608 070 AED | 5 156 | Офф-план |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 4 479 | 20 000 000 AED | 4 465 | Офф-план |
| 5 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 801 | 27 793 977 AED | 5 789 | Офф-план |
| 17 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 000 | 27 568 577 AED | 5 513 | Офф-план |
| 5 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 890 | 28 307 153 AED | 5 789 | Офф-план |
| 6 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 324 | 22 499 399 AED | 5 204 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 118 | 24 195 231 AED | 5 875 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 429 | 20 000 000 AED | 4 516 | Офф-план |
| 28 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 105 | 29 388 965 AED | 5 757 | Офф-план |
| 27 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 4 294 | 23 408 131 AED | 5 451 | Офф-план |
| 27 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 4 353 | 22 000 000 AED | 5 054 | Офф-план |
| 24 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 4 390 | 21 914 965 AED | 4 992 | Офф-план |
| 10 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 4 298 | 22 657 358 AED | 5 272 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Baccarat Residence T2
За сколько продаются объекты в здании Baccarat Residence T2?
4 571 AED за квадратный фут и 20,1 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 5 133 AED за квадратный фут (сделок: 20), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 4 118 до 10 059 кв. фт.
Цены в здании Baccarat Residence T2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 571 AED за квадратный фут против 4 970 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Baccarat Residence T2?
Медиана составляет 20,1 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 14), по 4 628 AED за квадратный фут при медианной площади 4 422 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Baccarat Residence T2: 42, из них 42 приходится на последние три года и 20 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 ноября 2024 г., самая свежая 7 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Baccarat Residence T2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Baccarat Residence T2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Baccarat Residence T2.
Подберите мне квартиру здесь
Baccarat Residence T2, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.