Зарегистрированные сделки
IL Primo: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании IL Primo продаётся по 5 506 AED за квадратный фут при медианной цене 30,0 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 29 июля 2026 г.
- 5 506 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 30,0 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 4 708 |
| Nov 23 | 2 | 4 910 |
| Dec 23 | 2 | 5 074 |
| Jan 24 | 1 | 5 438 |
| Feb 24 | 3 | 5 157 |
| Mar 24 | 1 | 4 125 |
| Apr 24 | 1 | 4 893 |
| May 24 | 1 | 4 797 |
| Jun 24 | 2 | 5 298 |
| Jul 24 | 1 | 4 941 |
| Aug 24 | 1 | 5 701 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 5 009 |
| Nov 24 | 2 | 5 755 |
| Dec 24 | 4 | 5 915 |
| Jan 25 | 4 | 5 361 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 5 660 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 5 506 |
| Jun 25 | 2 | 5 506 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 3 | 5 094 |
| Sep 25 | 1 | 4 066 |
| Oct 25 | 1 | 5 052 |
| Nov 25 | 2 | 5 509 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 5 796 |
| May 26 | 1 | 5 047 |
| Jun 26 | 2 | 4 959 |
| Jul 26 | 3 | 5 660 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 5 176 до 11 333 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 8 | 29,3 млн AED | 5 583 | 5 300 |
| С пятью спальнями | 2 | 53,6 млн AED | 4 732 | 11 332 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 27 000 000 AED | 5 094 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 30 000 000 AED | 5 660 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 31 500 000 AED | 5 943 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 11 333 | 50 000 000 AED | 4 412 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 28 500 000 AED | 5 506 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 26 750 000 AED | 5 047 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 30 000 000 AED | 5 796 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 30 500 000 AED | 5 755 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 27 900 000 AED | 5 264 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 11 331 | 57 250 000 AED | 5 052 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | Студия | 553 | 2 248 888 AED | 4 066 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | С пятью спальнями | 11 333 | 54 500 000 AED | 4 809 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 30 300 000 AED | 5 854 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 27 000 000 AED | 5 094 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 27 000 000 AED | 5 216 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 30 000 000 AED | 5 796 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 28 500 000 AED | 5 506 | Готовое |
| 27 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 32 000 000 AED | 6 038 | Готовое |
| 19 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 30 000 000 AED | 5 660 | Готовое |
| 7 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 26 900 000 AED | 5 197 | Готовое |
| 28 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 28 500 000 AED | 5 506 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 22 500 000 AED | 4 347 | Готовое |
| 14 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 32 000 000 AED | 6 182 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 176 | 27 000 000 AED | 5 216 | Готовое |
| 30 декабря 2024 г. | С четырьмя спальнями | 5 300 | 31 200 000 AED | 5 887 | Готовое |
Частые вопросы о здании IL Primo
За сколько продаются объекты в здании IL Primo?
5 506 AED за квадратный фут и 30,0 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 5 385 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 5 176 до 11 333 кв. фт.
Цены в здании IL Primo растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 5 506 AED за квадратный фут против 5 421 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании IL Primo?
Медиана составляет 29,3 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 5 583 AED за квадратный фут при медианной площади 5 300 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании IL Primo: 218, из них 52 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 июля 2016 г., самая свежая 29 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании IL Primo?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
IL Primo: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: IL Primo.
Подберите мне квартиру здесь
IL Primo, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.