Зарегистрированные сделки
MADA Residences Tower: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании MADA Residences Tower продаётся по 1 765 AED за квадратный фут при медианной цене 3,16 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 17. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 1 765 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,16 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 442 |
| Nov 23 | 8 | 1 581 |
| Dec 23 | 5 | 1 584 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 3 | 1 753 |
| Mar 24 | 2 | 1 656 |
| Apr 24 | 3 | 1 689 |
| May 24 | 6 | 1 672 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 3 | 1 638 |
| Aug 24 | 1 | 1 655 |
| Sep 24 | 1 | 1 690 |
| Oct 24 | 2 | 1 789 |
| Nov 24 | 1 | 1 600 |
| Dec 24 | 3 | 1 520 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 844 |
| Mar 25 | 4 | 1 915 |
| Apr 25 | 2 | 1 862 |
| May 25 | 4 | 1 738 |
| Jun 25 | 3 | 1 811 |
| Jul 25 | 3 | 1 816 |
| Aug 25 | 1 | 1 972 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 3 | 1 816 |
| Nov 25 | 1 | 1 890 |
| Dec 25 | 4 | 1 823 |
| Jan 26 | 2 | 1 878 |
| Feb 26 | 2 | 1 811 |
| Mar 26 | 1 | 1 735 |
| Apr 26 | 1 | 2 067 |
| May 26 | 1 | 1 671 |
| Jun 26 | 1 | 1 786 |
| Jul 26 | 1 | 1 744 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 889 до 3 199 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 10 | 4,00 млн AED | 1 822 | 2 196 |
| С двумя спальнями | 4 | 2,94 млн AED | 1 812 | 1 617 |
| С одной спальней | 2 | 1,87 млн AED | 1 922 | 965 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 2,02 млн AED | 1 744 | 1 155 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 155 | 2 015 000 AED | 1 744 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 408 | 4 300 000 AED | 1 786 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 526 | 2 550 000 AED | 1 671 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 040 | 2 150 000 AED | 2 067 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 628 | 2 825 000 AED | 1 735 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 196 | 4 050 000 AED | 1 844 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 889 | 1 580 000 AED | 1 778 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 107 | 4 000 000 AED | 1 898 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 396 | 4 450 000 AED | 1 857 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 196 | 4 000 000 AED | 1 822 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 254 | 4 000 000 AED | 1 774 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 620 | 3 158 400 AED | 1 949 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 101 | 3 830 400 AED | 1 823 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 614 | 3 050 000 AED | 1 890 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 010 | 3 650 000 AED | 1 816 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 196 | 4 000 000 AED | 1 822 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 199 | 5 000 000 AED | 1 563 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 409 | 4 750 000 AED | 1 972 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 101 | 2 000 000 AED | 1 816 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 114 | 2 150 000 AED | 1 930 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 620 | 2 850 000 AED | 1 760 | Готовое |
| 12 июня 2025 г. | С одной спальней | 903 | 1 600 000 AED | 1 771 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 093 | 3 900 000 AED | 1 863 | Готовое |
| 2 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 656 | 3 000 000 AED | 1 811 | Готовое |
| 27 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 085 | 2 090 000 AED | 1 926 | Готовое |
Частые вопросы о здании MADA Residences Tower
За сколько продаются объекты в здании MADA Residences Tower?
1 765 AED за квадратный фут и 3,16 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 822 AED за квадратный фут (сделок: 17), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 889 до 3 199 кв. фт.
Цены в здании MADA Residences Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 765 AED за квадратный фут против 1 735 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании MADA Residences Tower?
Медиана составляет 4,00 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 822 AED за квадратный фут при медианной площади 2 196 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании MADA Residences Tower: 319, из них 78 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 февраля 2016 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании MADA Residences Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
MADA Residences Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: MADA Residences Tower.
Подберите мне квартиру здесь
MADA Residences Tower, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.