Зарегистрированные сделки
South Ridge 1: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании South Ridge 1 продаётся по 1 934 AED за квадратный фут при медианной цене 3,03 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 934 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,03 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 749 |
| Nov 23 | 1 | 2 188 |
| Dec 23 | 2 | 1 987 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 2 079 |
| Apr 24 | 1 | 1 721 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 1 | 2 236 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 745 |
| Oct 24 | 4 | 1 686 |
| Nov 24 | 4 | 2 360 |
| Dec 24 | 1 | 1 932 |
| Jan 25 | 3 | 2 141 |
| Feb 25 | 2 | 1 879 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 1 887 |
| May 25 | 5 | 1 940 |
| Jun 25 | 2 | 2 263 |
| Jul 25 | 1 | 1 825 |
| Aug 25 | 1 | 2 807 |
| Sep 25 | 3 | 2 339 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 1 832 |
| Dec 25 | 1 | 2 549 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 2 050 |
| Apr 26 | 2 | 2 359 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 752 |
| Jul 26 | 2 | 1 982 |
| Aug 26 | 1 | 2 545 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 915 до 2 102 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 3,15 млн AED | 2 115 | 1 491 |
| С одной спальней | 3 | 1,83 млн AED | 1 934 | 915 |
| С тремя спальнями | 2 | 4,43 млн AED | 2 163 | 2 038 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 102 | 5 350 000 AED | 2 545 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 915 | 1 770 000 AED | 1 934 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 3 025 000 AED | 2 029 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 060 | 1 825 000 AED | 1 722 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 974 | 3 516 934 AED | 1 782 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 635 | 4 150 000 AED | 2 538 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 3 250 000 AED | 2 180 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 488 | 3 050 000 AED | 2 050 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 3 800 000 AED | 2 549 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 497 | 2 500 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С одной спальней | 915 | 1 825 000 AED | 1 994 | Готовое |
| 23 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 635 | 3 825 000 AED | 2 339 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 959 | 1 900 000 AED | 1 981 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 102 | 4 950 000 AED | 2 355 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 102 | 5 900 000 AED | 2 807 | Готовое |
| 1 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 060 | 1 935 000 AED | 1 825 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 635 | 3 650 000 AED | 2 232 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 635 | 3 750 000 AED | 2 294 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 850 000 AED | 1 911 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 060 | 1 800 000 AED | 1 698 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 900 000 AED | 1 945 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С одной спальней | 915 | 1 775 000 AED | 1 940 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 950 000 AED | 1 979 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 700 000 AED | 1 811 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | С одной спальней | 1 060 | 2 000 000 AED | 1 887 | Готовое |
Частые вопросы о здании South Ridge 1
За сколько продаются объекты в здании South Ridge 1?
1 934 AED за квадратный фут и 3,03 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 029 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 915 до 2 102 кв. фт.
Цены в здании South Ridge 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 934 AED за квадратный фут против 2 180 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании South Ridge 1?
Медиана составляет 3,15 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 2 115 AED за квадратный фут при медианной площади 1 491 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании South Ridge 1: 451, из них 48 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 ноября 2008 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании South Ridge 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
South Ridge 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: South Ridge 1.
Подберите мне квартиру здесь
South Ridge 1, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.