Зарегистрированные сделки
Vida Residence Downtown: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании Vida Residence Downtown продаётся по 3 104 AED за квадратный фут при медианной цене 4,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Это на 7,4 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 33. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 августа 2026 г.
- 3 104 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 33
- Сделок за 12 месяцев
- -7,4%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 2 664 |
| Nov 23 | 2 | 3 368 |
| Dec 23 | 5 | 2 777 |
| Jan 24 | 11 | 3 026 |
| Feb 24 | 6 | 3 226 |
| Mar 24 | 5 | 2 742 |
| Apr 24 | 2 | 3 162 |
| May 24 | 3 | 3 184 |
| Jun 24 | 1 | 2 352 |
| Jul 24 | 5 | 2 867 |
| Aug 24 | 5 | 3 213 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 6 | 2 480 |
| Nov 24 | 2 | 2 970 |
| Dec 24 | 1 | 4 986 |
| Jan 25 | 6 | 3 016 |
| Feb 25 | 9 | 3 135 |
| Mar 25 | 1 | 3 050 |
| Apr 25 | 2 | 3 277 |
| May 25 | 1 | 2 772 |
| Jun 25 | 5 | 2 999 |
| Jul 25 | 1 | 3 034 |
| Aug 25 | 6 | 3 426 |
| Sep 25 | 6 | 3 053 |
| Oct 25 | 5 | 3 129 |
| Nov 25 | 5 | 3 190 |
| Dec 25 | 4 | 3 482 |
| Jan 26 | 5 | 3 248 |
| Feb 26 | 4 | 3 147 |
| Mar 26 | 2 | 3 241 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 3 | 3 353 |
| Jun 26 | 1 | 2 712 |
| Jul 26 | 2 | 3 084 |
| Aug 26 | 2 | 3 388 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 752 до 2 800 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 16 | 4,60 млн AED | 3 244 | 1 387 |
| С тремя спальнями | 8 | 7,55 млн AED | 3 563 | 2 013 |
| С одной спальней | 8 | 2,40 млн AED | 3 126 | 767 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 12,5 млн AED | 4 464 | 2 800 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 229 | 8 185 000 AED | 3 672 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 386 | 4 300 000 AED | 3 104 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 640 | 4 800 000 AED | 2 928 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 4 500 000 AED | 3 240 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | С одной спальней | 774 | 2 100 000 AED | 2 712 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 014 | 16 000 000 AED | 7 943 | Готовое |
| 12 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 012 | 6 300 000 AED | 3 131 | Готовое |
| 12 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 372 | 4 600 000 AED | 3 353 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 774 | 2 400 000 AED | 3 099 | Готовое |
| 23 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 4 700 000 AED | 3 384 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 752 | 1 600 000 AED | 2 127 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 372 | 4 650 000 AED | 3 389 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 4 290 000 AED | 3 089 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 012 | 6 450 000 AED | 3 206 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 372 | 4 690 000 AED | 3 418 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 012 | 6 150 000 AED | 3 057 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 4 600 000 AED | 2 803 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 012 | 7 600 000 AED | 3 777 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 386 | 4 500 000 AED | 3 248 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 800 | 12 500 000 AED | 4 464 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 4 500 000 AED | 3 240 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 014 | 7 500 000 AED | 3 723 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С одной спальней | 752 | 2 350 000 AED | 3 124 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С одной спальней | 767 | 2 400 000 AED | 3 129 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 7 500 000 AED | 4 569 | Готовое |
Частые вопросы о здании Vida Residence Downtown
За сколько продаются объекты в здании Vida Residence Downtown?
3 104 AED за квадратный фут и 4,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 206 AED за квадратный фут (сделок: 33), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 752 до 2 800 кв. фт.
Цены в здании Vida Residence Downtown растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 104 AED за квадратный фут против 3 353 AED в предшествующие три месяца. Это на 7,4 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Vida Residence Downtown?
Медиана составляет 4,60 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 3 244 AED за квадратный фут при медианной площади 1 387 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Vida Residence Downtown: 709, из них 129 приходится на последние три года и 33 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 марта 2014 г., самая свежая 25 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Vida Residence Downtown?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Vida Residence Downtown: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Vida Residence Downtown.
Подберите мне квартиру здесь
Vida Residence Downtown, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.