Зарегистрированные сделки
Marsa Plaza - Core 1: цены продаж
Festival City, Dubai Festival City, Дубай
Недвижимость в здании Marsa Plaza - Core 1 продаётся по 1 807 AED за квадратный фут при медианной цене 3,55 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 июля 2026 г.
- 1 807 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,55 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Kheeran. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 377 |
| Nov 23 | 2 | 1 486 |
| Dec 23 | 1 | 1 575 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 3 | 1 358 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 561 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 1 592 |
| Sep 24 | 3 | 1 555 |
| Oct 24 | 5 | 1 610 |
| Nov 24 | 8 | 1 846 |
| Dec 24 | 10 | 1 741 |
| Jan 25 | 1 | 1 762 |
| Feb 25 | 8 | 1 589 |
| Mar 25 | 3 | 1 815 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 6 | 1 842 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 602 |
| Aug 25 | 2 | 1 894 |
| Sep 25 | 2 | 2 003 |
| Oct 25 | 6 | 1 829 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 733 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 564 |
| Mar 26 | 3 | 1 830 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 865 |
| Jul 26 | 1 | 1 750 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 651 до 4 104 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 10 | 3,29 млн AED | 1 779 | 2 022 |
| С тремя спальнями | 4 | 5,31 млн AED | 1 802 | 2 910 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 286 | 4 000 000 AED | 1 750 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 662 | 3 100 000 AED | 1 865 | Готовое |
| 23 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 4 104 | 7 608 000 AED | 1 854 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 992 | 3 130 000 AED | 1 571 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 2 022 | 3 700 000 AED | 1 830 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 662 | 2 600 000 AED | 1 564 | Готовое |
| 31 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 2 022 | 3 255 000 AED | 1 610 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 2 022 | 3 755 000 AED | 1 857 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 397 | 3 600 000 AED | 1 502 | Готовое |
| 17 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 651 | 2 853 000 AED | 1 728 | Готовое |
| 17 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 030 | 3 917 000 AED | 1 929 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 022 | 3 320 000 AED | 1 642 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 032 | 4 390 000 AED | 2 161 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 423 | 6 623 000 AED | 1 935 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 662 | 3 070 000 AED | 1 847 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 4 032 | 8 710 000 AED | 2 160 | Готовое |
| 26 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 2 022 | 3 700 000 AED | 1 830 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 2 030 | 3 975 000 AED | 1 958 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 4 427 | 7 090 000 AED | 1 602 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 2 022 | 3 830 000 AED | 1 894 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 662 | 2 540 000 AED | 1 528 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 695 | 3 270 000 AED | 1 929 | Готовое |
| 6 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 992 | 3 068 000 AED | 1 540 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 695 | 3 253 000 AED | 1 919 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 994 | 3 571 000 AED | 1 791 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marsa Plaza - Core 1
За сколько продаются объекты в здании Marsa Plaza - Core 1?
1 807 AED за квадратный фут и 3,55 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 790 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 651 до 4 104 кв. фт.
Цены в здании Marsa Plaza - Core 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 807 AED за квадратный фут против 1 830 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Marsa Plaza - Core 1?
Медиана составляет 3,29 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 779 AED за квадратный фут при медианной площади 2 022 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marsa Plaza - Core 1: 103, из них 73 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 октября 2013 г., самая свежая 20 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marsa Plaza - Core 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marsa Plaza - Core 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marsa Plaza - Core 1.
Подберите мне квартиру здесь
Marsa Plaza - Core 1, Dubai Festival City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Festival City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.