Зарегистрированные сделки
Flow Residences: цены продаж
Palm Deira, Dubai Islands, Дубай
Недвижимость в здании Flow Residences продаётся по 2 228 AED за квадратный фут при медианной цене 3,21 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 25. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 2 228 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,21 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 25
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Palm Deira. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 4 | 2 279 |
| Dec 25 | 5 | 2 173 |
| Jan 26 | 3 | 2 264 |
| Feb 26 | 5 | 2 288 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 5 | 2 152 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 2 280 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 2 176 |
| Sep 26 | 1 | 2 254 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 844 до 2 847 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 16 | 2,09 млн AED | 2 279 | 911 |
| С двумя спальнями | 6 | 3,26 млн AED | 2 169 | 1 485 |
| С тремя спальнями | 3 | 4,58 млн AED | 2 086 | 2 198 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С одной спальней | 909 | 2 050 000 AED | 2 254 | Офф-план |
| 20 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 068 | 4 500 000 AED | 2 176 | Офф-план |
| 30 июня 2026 г. | С одной спальней | 844 | 1 924 178 AED | 2 280 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 469 | 3 160 000 AED | 2 152 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С одной спальней | 970 | 2 100 000 AED | 2 165 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 482 | 3 210 000 AED | 2 166 | Офф-план |
| 9 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 847 | 4 840 000 AED | 1 700 | Офф-план |
| 6 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 081 | 2 264 762 AED | 2 096 | Офф-план |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 3 280 641 AED | 2 444 | Офф-план |
| 12 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 117 | 2 369 243 AED | 2 120 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 950 | 2 281 650 AED | 2 401 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 117 | 2 277 990 AED | 2 039 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 844 | 1 930 000 AED | 2 288 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С одной спальней | 909 | 2 175 000 AED | 2 393 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 646 | 3 726 000 AED | 2 264 | Офф-план |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 1 081 | 2 143 680 AED | 1 984 | Офф-план |
| 18 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 198 | 4 584 900 AED | 2 086 | Офф-план |
| 11 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 703 | 3 654 000 AED | 2 145 | Офф-план |
| 11 декабря 2025 г. | С одной спальней | 909 | 2 184 000 AED | 2 402 | Офф-план |
| 3 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 488 | 3 233 000 AED | 2 173 | Офф-план |
| 3 декабря 2025 г. | С одной спальней | 896 | 2 048 000 AED | 2 285 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | С одной спальней | 849 | 1 942 000 AED | 2 289 | Офф-план |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 913 | 2 078 000 AED | 2 277 | Офф-план |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 913 | 2 083 000 AED | 2 282 | Офф-план |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 844 | 1 921 000 AED | 2 277 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Flow Residences
За сколько продаются объекты в здании Flow Residences?
2 228 AED за квадратный фут и 3,21 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 254 AED за квадратный фут (сделок: 25), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 844 до 2 847 кв. фт.
Цены в здании Flow Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 228 AED за квадратный фут против 2 152 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Flow Residences?
Медиана составляет 2,09 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 2 279 AED за квадратный фут при медианной площади 911 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Flow Residences: 25, из них 25 приходится на последние три года и 25 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 ноября 2025 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Flow Residences?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Flow Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Flow Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Flow Residences, Dubai Islands: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Islands: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.