Зарегистрированные сделки
23 Marina: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании 23 Marina продаётся по 1 330 AED за квадратный фут при медианной цене 2,70 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 августа 2026 г.
- 1 330 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,70 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 271 |
| Nov 23 | 6 | 1 317 |
| Dec 23 | 5 | 1 292 |
| Jan 24 | 2 | 1 295 |
| Feb 24 | 1 | 1 118 |
| Mar 24 | 3 | 1 378 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 4 | 1 485 |
| Jun 24 | 3 | 1 328 |
| Jul 24 | 2 | 1 363 |
| Aug 24 | 3 | 1 443 |
| Sep 24 | 3 | 1 317 |
| Oct 24 | 1 | 1 330 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 333 |
| Jan 25 | 5 | 1 724 |
| Feb 25 | 2 | 1 403 |
| Mar 25 | 2 | 1 968 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 508 |
| Jun 25 | 4 | 1 461 |
| Jul 25 | 1 | 1 762 |
| Aug 25 | 2 | 1 317 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 4 | 1 393 |
| Nov 25 | 1 | 1 479 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 242 |
| Mar 26 | 1 | 1 444 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 2 010 |
| Jul 26 | 2 | 1 338 |
| Aug 26 | 2 | 1 274 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 617 до 5 645 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 6 | 3,08 млн AED | 1 393 | 2 161 |
| С двумя спальнями | 4 | 2,18 млн AED | 1 345 | 1 617 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 7,25 млн AED | 1 589 | 4 704 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 161 | 2 700 000 AED | 1 249 | Готовое |
| 14 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 617 | 2 100 000 AED | 1 299 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 617 | 2 150 000 AED | 1 330 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 645 | 7 600 000 AED | 1 346 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 617 | 3 250 000 AED | 2 010 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 146 | 3 100 000 AED | 1 444 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 980 | 3 700 000 AED | 1 242 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 980 | 4 406 370 AED | 1 479 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 617 | 2 200 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 161 | 2 950 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 763 | 6 892 206 AED | 1 831 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 146 | 3 050 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 617 | 2 075 000 AED | 1 283 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 146 | 2 900 000 AED | 1 351 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 980 | 5 250 000 AED | 1 762 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 645 | 12 400 000 AED | 2 197 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 980 | 4 500 000 AED | 1 510 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 161 | 3 050 000 AED | 1 411 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 980 | 4 000 002 AED | 1 342 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 617 | 2 438 815 AED | 1 508 | Готовое |
| 18 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 645 | 13 800 000 AED | 2 445 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 146 | 3 200 000 AED | 1 491 | Готовое |
| 26 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 980 | 4 225 000 AED | 1 418 | Готовое |
| 18 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 161 | 3 000 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 645 | 13 000 000 AED | 2 303 | Готовое |
Частые вопросы о здании 23 Marina
За сколько продаются объекты в здании 23 Marina?
1 330 AED за квадратный фут и 2,70 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 363 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 617 до 5 645 кв. фт.
Цены в здании 23 Marina растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 330 AED за квадратный фут против 1 444 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании 23 Marina?
Медиана составляет 3,08 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 393 AED за квадратный фут при медианной площади 2 161 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании 23 Marina: 897, из них 66 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 26 мая 2009 г., самая свежая 24 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании 23 Marina?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
23 Marina: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: 23 Marina.
Подберите мне квартиру здесь
23 Marina, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.