Зарегистрированные сделки
52|42 Tower 1: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании 52|42 Tower 1 продаётся по 2 762 AED за квадратный фут при медианной цене 3,21 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 16. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 14 августа 2026 г.
- 2 762 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,21 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 16
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 2 825 |
| Nov 23 | 2 | 3 024 |
| Dec 23 | 2 | 3 067 |
| Jan 24 | 4 | 2 865 |
| Feb 24 | 2 | 3 080 |
| Mar 24 | 1 | 2 664 |
| Apr 24 | 2 | 3 005 |
| May 24 | 1 | 3 499 |
| Jun 24 | 4 | 2 915 |
| Jul 24 | 2 | 2 518 |
| Aug 24 | 5 | 2 682 |
| Sep 24 | 3 | 3 067 |
| Oct 24 | 2 | 2 613 |
| Nov 24 | 5 | 2 732 |
| Dec 24 | 2 | 2 627 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 3 452 |
| Mar 25 | 2 | 3 223 |
| Apr 25 | 5 | 3 269 |
| May 25 | 3 | 3 224 |
| Jun 25 | 1 | 2 760 |
| Jul 25 | 2 | 3 291 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 2 | 2 905 |
| Oct 25 | 3 | 3 128 |
| Nov 25 | 1 | 2 787 |
| Dec 25 | 2 | 3 467 |
| Jan 26 | 3 | 3 343 |
| Feb 26 | 1 | 3 386 |
| Mar 26 | 1 | 3 563 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 2 571 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 2 815 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 687 до 3 695 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 8 | 3,36 млн AED | 2 888 | 1 123 |
| С тремя спальнями | 6 | 5,86 млн AED | 3 364 | 1 742 |
| С одной спальней | 1 | 2,40 млн AED | 3 492 | 687 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 9,50 млн AED | 2 571 | 3 695 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 122 | 3 100 000 AED | 2 762 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 119 | 3 210 000 AED | 2 868 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 695 | 9 500 000 AED | 2 571 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 122 | 3 420 000 AED | 3 047 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 135 | 2 800 000 AED | 2 467 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 123 | 4 000 000 AED | 3 563 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 5 900 000 AED | 3 386 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 5 825 000 AED | 3 343 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 789 | 5 825 000 AED | 3 255 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 5 950 000 AED | 3 415 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 6 000 000 AED | 3 443 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С одной спальней | 687 | 2 400 000 AED | 3 492 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 184 | 3 300 000 AED | 2 787 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 120 | 3 800 000 AED | 3 392 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 187 | 3 450 000 AED | 2 907 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 5 450 000 AED | 3 128 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 187 | 3 400 000 AED | 2 865 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 138 | 3 350 000 AED | 2 944 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С одной спальней | 687 | 2 375 000 AED | 3 455 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 5 450 000 AED | 3 128 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 187 | 3 275 000 AED | 2 760 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С одной спальней | 682 | 2 200 000 AED | 3 224 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 742 | 5 500 000 AED | 3 156 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 135 | 4 035 000 AED | 3 556 | Готовое |
| 22 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 135 | 3 400 000 AED | 2 994 | Готовое |
Частые вопросы о здании 52|42 Tower 1
За сколько продаются объекты в здании 52|42 Tower 1?
2 762 AED за квадратный фут и 3,21 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 192 AED за квадратный фут (сделок: 16), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 687 до 3 695 кв. фт.
Цены в здании 52|42 Tower 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 762 AED за квадратный фут против 3 563 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании 52|42 Tower 1?
Медиана составляет 3,36 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 2 888 AED за квадратный фут при медианной площади 1 123 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании 52|42 Tower 1: 515, из них 72 приходится на последние три года и 16 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 мая 2016 г., самая свежая 14 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании 52|42 Tower 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
52|42 Tower 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: 52|42 Tower 1.
Подберите мне квартиру здесь
52|42 Tower 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.