Зарегистрированные сделки
Address The Bay: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Address The Bay продаётся по 4 048 AED за квадратный фут при медианной цене 6,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 28. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 4 048 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 6,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 4 616 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 3 857 |
| Jan 24 | 2 | 4 466 |
| Feb 24 | 1 | 3 421 |
| Mar 24 | 4 | 2 629 |
| Apr 24 | 4 | 3 577 |
| May 24 | 4 | 4 253 |
| Jun 24 | 7 | 4 314 |
| Jul 24 | 7 | 3 065 |
| Aug 24 | 2 | 3 716 |
| Sep 24 | 8 | 4 345 |
| Oct 24 | 6 | 4 043 |
| Nov 24 | 2 | 3 841 |
| Dec 24 | 4 | 4 210 |
| Jan 25 | 3 | 3 967 |
| Feb 25 | 3 | 3 228 |
| Mar 25 | 7 | 3 656 |
| Apr 25 | 2 | 3 515 |
| May 25 | 8 | 3 634 |
| Jun 25 | 3 | 3 713 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 3 561 |
| Sep 25 | 3 | 5 229 |
| Oct 25 | 3 | 5 014 |
| Nov 25 | 6 | 3 717 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 6 | 4 795 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 4 072 |
| May 26 | 1 | 4 083 |
| Jun 26 | 2 | 4 576 |
| Jul 26 | 5 | 3 547 |
| Aug 26 | 2 | 4 310 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 840 до 4 496 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 16 | 6,72 млн AED | 4 094 | 1 408 |
| С тремя спальнями | 7 | 9,75 млн AED | 4 891 | 1 945 |
| С одной спальней | 4 | 3,07 млн AED | 3 638 | 845 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 18,2 млн AED | 4 048 | 4 496 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С одной спальней | 840 | 2 977 888 AED | 3 544 | Офф-план |
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 940 | 9 850 000 AED | 5 077 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 058 | 9 500 000 AED | 4 616 | Офф-план |
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 345 | 4 600 000 AED | 3 420 | Офф-план |
| 28 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 345 | 4 024 888 AED | 2 993 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 845 | 2 996 888 AED | 3 547 | Офф-план |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 496 | 18 200 000 AED | 4 048 | Офф-план |
| 10 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 942 | 9 500 000 AED | 4 891 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 408 | 6 000 000 AED | 4 262 | Офф-план |
| 22 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 837 | 7 500 000 AED | 4 083 | Офф-план |
| 22 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 315 | 3 936 255 AED | 2 992 | Офф-план |
| 22 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 719 | 7 000 000 AED | 4 072 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 727 | 8 400 000 AED | 4 863 | Офф-план |
| 19 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 719 | 8 700 000 AED | 5 061 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 837 | 8 000 000 AED | 4 355 | Офф-план |
| 4 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 727 | 8 220 000 AED | 4 759 | Офф-план |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 837 | 7 540 000 AED | 4 105 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 6 434 888 AED | 5 016 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 068 | 9 993 888 AED | 4 831 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 408 | 7 200 000 AED | 5 114 | Офф-план |
| 18 ноября 2025 г. | С одной спальней | 845 | 3 150 000 AED | 3 728 | Офф-план |
| 13 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 940 | 8 700 000 AED | 4 484 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 315 | 4 875 000 AED | 3 706 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 320 | 3 774 901 AED | 2 860 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 351 | 3 951 122 AED | 2 925 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Address The Bay
За сколько продаются объекты в здании Address The Bay?
4 048 AED за квадратный фут и 6,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 242 AED за квадратный фут (сделок: 28), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 840 до 4 496 кв. фт.
Цены в здании Address The Bay растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 048 AED за квадратный фут против 4 078 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Address The Bay?
Медиана составляет 6,72 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 4 094 AED за квадратный фут при медианной площади 1 408 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Address The Bay: 624, из них 111 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 июля 2022 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Address The Bay?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Address The Bay: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Address The Bay.
Подберите мне квартиру здесь
Address The Bay, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.