Зарегистрированные сделки
Al Fattan Marine Towers: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Al Fattan Marine Towers продаётся по 1 352 AED за квадратный фут при медианной цене 2,50 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 6 августа 2026 г.
- 1 352 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,50 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 625 |
| Nov 23 | 3 | 1 234 |
| Dec 23 | 2 | 1 292 |
| Jan 24 | 2 | 1 440 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 2 | 1 142 |
| Apr 24 | 1 | 1 420 |
| May 24 | 2 | 1 106 |
| Jun 24 | 2 | 1 495 |
| Jul 24 | 3 | 1 831 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 1 684 |
| Oct 24 | 1 | 1 835 |
| Nov 24 | 1 | 1 695 |
| Dec 24 | 3 | 1 123 |
| Jan 25 | 1 | 3 431 |
| Feb 25 | 5 | 1 376 |
| Mar 25 | 4 | 1 100 |
| Apr 25 | 2 | 1 624 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 1 768 |
| Jul 25 | 2 | 1 311 |
| Aug 25 | 2 | 1 782 |
| Sep 25 | 2 | 1 548 |
| Oct 25 | 2 | 1 867 |
| Nov 25 | 3 | 1 841 |
| Dec 25 | 2 | 2 051 |
| Jan 26 | 1 | 2 535 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 2 597 |
| Apr 26 | 1 | 2 060 |
| May 26 | 1 | 1 840 |
| Jun 26 | 1 | 1 024 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 679 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 648 до 4 080 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 10 | 4,16 млн AED | 2 032 | 2 178 |
| С двумя спальнями | 4 | 3,13 млн AED | 1 886 | 1 655 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 653 | 2 775 000 AED | 1 679 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 173 | 2 225 003 AED | 1 024 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 229 | 4 100 000 AED | 1 840 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 173 | 4 475 000 AED | 2 060 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 4 080 | 12 500 000 AED | 3 064 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 229 | 4 750 000 AED | 2 131 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 229 | 5 650 000 AED | 2 535 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 4 200 000 AED | 2 051 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 657 | 3 400 000 AED | 2 052 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 183 | 3 450 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 648 | 3 450 000 AED | 2 094 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 173 | 4 000 000 AED | 1 841 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 657 | 2 850 000 AED | 1 720 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 4 125 000 AED | 2 014 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 180 | 3 450 000 AED | 1 582 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 3 100 000 AED | 1 513 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 648 | 2 850 000 AED | 1 729 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 180 | 4 000 000 AED | 1 835 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 229 | 2 150 000 AED | 965 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 173 | 3 600 000 AED | 1 657 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 229 | 4 100 000 AED | 1 840 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 3 475 000 AED | 1 696 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 173 | 3 850 000 AED | 1 772 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 048 | 3 023 300 AED | 1 476 | Готовое |
| 14 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 183 | 3 200 000 AED | 1 466 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Fattan Marine Towers
За сколько продаются объекты в здании Al Fattan Marine Towers?
1 352 AED за квадратный фут и 2,50 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 032 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 648 до 4 080 кв. фт.
Цены в здании Al Fattan Marine Towers растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 352 AED за квадратный фут против 2 095 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Al Fattan Marine Towers?
Медиана составляет 4,16 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 2 032 AED за квадратный фут при медианной площади 2 178 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Fattan Marine Towers: 299, из них 60 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 октября 2017 г., самая свежая 6 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Fattan Marine Towers?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Fattan Marine Towers: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Fattan Marine Towers.
Подберите мне квартиру здесь
Al Fattan Marine Towers, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.