Зарегистрированные сделки
Amwaj 4: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Amwaj 4 продаётся по 1 529 AED за квадратный фут при медианной цене 2,33 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 26. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 529 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,33 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 26
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 528 |
| Nov 23 | 2 | 1 319 |
| Dec 23 | 2 | 1 492 |
| Jan 24 | 3 | 1 306 |
| Feb 24 | 2 | 1 252 |
| Mar 24 | 3 | 1 466 |
| Apr 24 | 1 | 1 645 |
| May 24 | 6 | 1 705 |
| Jun 24 | 1 | 1 645 |
| Jul 24 | 1 | 1 449 |
| Aug 24 | 2 | 1 474 |
| Sep 24 | 5 | 1 539 |
| Oct 24 | 4 | 1 692 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 411 |
| Jan 25 | 2 | 1 843 |
| Feb 25 | 6 | 1 501 |
| Mar 25 | 3 | 1 586 |
| Apr 25 | 4 | 1 504 |
| May 25 | 3 | 1 665 |
| Jun 25 | 3 | 1 569 |
| Jul 25 | 2 | 1 540 |
| Aug 25 | 3 | 1 445 |
| Sep 25 | 5 | 1 843 |
| Oct 25 | 6 | 1 571 |
| Nov 25 | 3 | 1 645 |
| Dec 25 | 2 | 1 494 |
| Jan 26 | 3 | 1 466 |
| Feb 26 | 5 | 1 567 |
| Mar 26 | 1 | 1 578 |
| Apr 26 | 1 | 2 154 |
| May 26 | 1 | 1 991 |
| Jun 26 | 1 | 1 539 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 3 | 1 520 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 170 до 5 644 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 15 | 2,13 млн AED | 1 602 | 1 382 |
| С одной спальней | 4 | 1,68 млн AED | 1 436 | 1 170 |
| С тремя спальнями | 4 | 2,80 млн AED | 1 523 | 1 838 |
| Пентхаус | 2 | 5,36 млн AED | 1 512 | 3 842 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 7,50 млн AED | 1 429 | 5 250 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 838 | 2 565 000 AED | 1 395 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 100 000 AED | 1 520 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 838 | 3 000 000 AED | 1 632 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 170 | 1 800 000 AED | 1 539 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 750 000 AED | 1 991 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 750 000 AED | 2 154 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 838 | 2 900 000 AED | 1 578 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 000 000 AED | 1 567 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 170 | 1 660 000 AED | 1 419 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | Пентхаус | 5 644 | 7 110 035 AED | 1 260 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 3 800 000 AED | 2 751 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 200 000 AED | 1 592 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | Пентхаус | 2 040 | 3 600 000 AED | 1 765 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 025 000 AED | 1 466 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 1 170 | 1 650 000 AED | 1 411 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 838 | 2 700 000 AED | 1 469 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 100 000 AED | 1 520 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 250 | 7 500 000 AED | 1 429 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 100 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 276 | 2 565 000 AED | 2 009 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 600 000 AED | 1 882 | Готовое |
| 17 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 382 | 2 126 250 AED | 1 539 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 342 | 2 150 000 AED | 1 602 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 170 | 1 700 000 AED | 1 453 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 342 | 2 000 000 AED | 1 491 | Готовое |
Частые вопросы о здании Amwaj 4
За сколько продаются объекты в здании Amwaj 4?
1 529 AED за квадратный фут и 2,33 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 553 AED за квадратный фут (сделок: 26), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 170 до 5 644 кв. фт.
Цены в здании Amwaj 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 529 AED за квадратный фут против 1 991 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Amwaj 4?
Медиана составляет 2,13 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 602 AED за квадратный фут при медианной площади 1 382 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Amwaj 4: 670, из них 94 приходится на последние три года и 26 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 января 2008 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Amwaj 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Amwaj 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Amwaj 4.
Подберите мне квартиру здесь
Amwaj 4, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.