Зарегистрированные сделки
Bay Central 2: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Bay Central 2 продаётся по 1 788 AED за квадратный фут при медианной цене 1,23 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Это на 24,1 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 18. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 июля 2026 г.
- 1 788 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,23 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- -24,1%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 400 |
| Nov 23 | 4 | 2 008 |
| Dec 23 | 3 | 1 775 |
| Jan 24 | 2 | 1 986 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 4 | 2 273 |
| Apr 24 | 3 | 2 165 |
| May 24 | 3 | 1 741 |
| Jun 24 | 3 | 2 240 |
| Jul 24 | 1 | 1 796 |
| Aug 24 | 2 | 2 002 |
| Sep 24 | 2 | 2 315 |
| Oct 24 | 5 | 2 093 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 3 | 2 152 |
| Feb 25 | 4 | 2 075 |
| Mar 25 | 7 | 2 355 |
| Apr 25 | 5 | 2 383 |
| May 25 | 4 | 2 248 |
| Jun 25 | 5 | 2 388 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 2 231 |
| Sep 25 | 2 | 2 357 |
| Oct 25 | 1 | 2 039 |
| Nov 25 | 1 | 2 480 |
| Dec 25 | 3 | 2 211 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 5 | 2 381 |
| Apr 26 | 3 | 2 355 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 492 |
| Jul 26 | 3 | 1 797 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 445 до 3 782 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | 1,05 млн AED | 2 357 | 445 |
| С одной спальней | 5 | 1,38 млн AED | 2 135 | 693 |
| С двумя спальнями | 2 | 2,14 млн AED | 1 913 | 1 116 |
| С пятью спальнями | 1 | 4,60 млн AED | 1 216 | 3 782 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июля 2026 г. | С одной спальней | 693 | 85 785 AED | 124 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С одной спальней | 693 | 78 360 AED | 113 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 116 | 1 995 000 AED | 1 788 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 445 | 1 050 000 AED | 2 358 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | Студия | 445 | 800 000 AED | 1 797 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 3 782 | 4 600 000 AED | 1 216 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 693 | 1 225 000 AED | 1 768 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | Студия | 446 | 1 050 000 AED | 2 355 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | Студия | 445 | 1 050 000 AED | 2 358 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С одной спальней | 693 | 1 200 000 AED | 1 732 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | Студия | 445 | 1 000 000 AED | 2 246 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Студия | 446 | 1 125 000 AED | 2 525 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 693 | 1 650 000 AED | 2 381 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | Студия | 445 | 1 333 500 AED | 2 995 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | Студия | 448 | 1 000 000 AED | 2 231 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | Студия | 446 | 985 000 AED | 2 211 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С одной спальней | 646 | 1 380 000 AED | 2 135 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | Студия | 446 | 1 200 000 AED | 2 692 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 696 | 1 725 000 AED | 2 480 | Готовое |
| 7 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 116 | 2 275 000 AED | 2 039 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 693 | 1 610 000 AED | 2 324 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 465 | 3 500 000 AED | 2 389 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С одной спальней | 693 | 1 600 000 AED | 2 310 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 161 | 2 500 000 AED | 2 153 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 149 | 2 450 000 AED | 2 132 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bay Central 2
За сколько продаются объекты в здании Bay Central 2?
1 788 AED за квадратный фут и 1,23 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 238 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 445 до 3 782 кв. фт.
Цены в здании Bay Central 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 788 AED за квадратный фут против 2 357 AED в предшествующие три месяца. Это на 24,1 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Bay Central 2?
Медиана составляет 1,05 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 2 357 AED за квадратный фут при медианной площади 445 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bay Central 2: 1 036, из них 85 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 марта 2009 г., самая свежая 30 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bay Central 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bay Central 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bay Central 2.
Подберите мне квартиру здесь
Bay Central 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.