Зарегистрированные сделки
BAYVIEW Tower 1: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании BAYVIEW Tower 1 продаётся по 5 682 AED за квадратный фут при медианной цене 7,29 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 24. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 11 августа 2026 г.
- 5 682 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 7,29 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 24
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 6 519 |
| Nov 23 | 7 | 5 775 |
| Dec 23 | 9 | 5 745 |
| Jan 24 | 9 | 5 508 |
| Feb 24 | 11 | 5 716 |
| Mar 24 | 12 | 5 356 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 6 | 5 521 |
| Jun 24 | 6 | 5 484 |
| Jul 24 | 6 | 5 479 |
| Aug 24 | 2 | 5 270 |
| Sep 24 | 3 | 5 460 |
| Oct 24 | 8 | 4 735 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 5 081 |
| Jan 25 | 5 | 4 512 |
| Feb 25 | 2 | 5 482 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 3 | 5 216 |
| Jun 25 | 3 | 4 209 |
| Jul 25 | 1 | 5 078 |
| Aug 25 | 1 | 5 077 |
| Sep 25 | 1 | 6 485 |
| Oct 25 | 2 | 5 319 |
| Nov 25 | 2 | 3 393 |
| Dec 25 | 1 | 6 421 |
| Jan 26 | 6 | 5 743 |
| Feb 26 | 3 | 5 078 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 4 385 |
| May 26 | 2 | 5 233 |
| Jun 26 | 2 | 4 394 |
| Jul 26 | 3 | 5 811 |
| Aug 26 | 1 | 5 716 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 733 до 5 420 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 9 | 3,75 млн AED | 4 999 | 745 |
| С двумя спальнями | 7 | 7,01 млн AED | 5 081 | 1 380 |
| С четырьмя спальнями | 4 | 20,5 млн AED | 4 544 | 5 420 |
| С тремя спальнями | 4 | 10,5 млн AED | 5 876 | 1 788 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 августа 2026 г. | С одной спальней | 733 | 4 188 888 AED | 5 716 | Офф-план |
| 17 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 788 | 10 387 888 AED | 5 811 | Офф-план |
| 8 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 787 | 10 617 888 AED | 5 941 | Офф-план |
| 6 июля 2026 г. | С одной спальней | 736 | 4 156 888 AED | 5 648 | Офф-план |
| 26 июня 2026 г. | С одной спальней | 745 | 3 659 919 AED | 4 914 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 420 | 21 000 000 AED | 3 874 | Офф-план |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 733 | 4 173 888 AED | 5 696 | Офф-план |
| 6 мая 2026 г. | С одной спальней | 745 | 3 553 370 AED | 4 771 | Офф-план |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 420 | 20 000 000 AED | 3 690 | Офф-план |
| 2 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 380 | 7 011 888 AED | 5 081 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 745 | 3 632 888 AED | 4 878 | Офф-план |
| 11 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 5 420 | 28 257 199 AED | 5 213 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 748 | 3 797 888 AED | 5 078 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 165 | 8 320 000 AED | 7 140 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 359 | 8 700 000 AED | 6 404 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 788 | 11 930 000 AED | 6 673 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 380 | 7 015 029 AED | 5 083 | Офф-план |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 752 | 3 747 888 AED | 4 985 | Офф-план |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 5 469 012 AED | 3 956 | Офф-план |
| 17 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 464 | 15 818 109 AED | 6 421 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 380 | 4 800 000 AED | 3 478 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 360 | 4 500 000 AED | 3 309 | Офф-план |
| 15 октября 2025 г. | С одной спальней | 748 | 3 738 888 AED | 4 999 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 790 | 10 090 888 AED | 5 639 | Офф-план |
| 1 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 464 | 15 977 888 AED | 6 485 | Офф-план |
Частые вопросы о здании BAYVIEW Tower 1
За сколько продаются объекты в здании BAYVIEW Tower 1?
5 682 AED за квадратный фут и 7,29 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 5 082 AED за квадратный фут (сделок: 24), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 733 до 5 420 кв. фт.
Цены в здании BAYVIEW Tower 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 5 682 AED за квадратный фут против 4 926 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании BAYVIEW Tower 1?
Медиана составляет 3,75 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 4 999 AED за квадратный фут при медианной площади 745 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании BAYVIEW Tower 1: 388, из них 125 приходится на последние три года и 24 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 июля 2023 г., самая свежая 11 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании BAYVIEW Tower 1?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
BAYVIEW Tower 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: BAYVIEW Tower 1.
Подберите мне квартиру здесь
BAYVIEW Tower 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.