Зарегистрированные сделки
Beach Isle Tower 1: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Beach Isle Tower 1 продаётся по 3 585 AED за квадратный фут при медианной цене 4,75 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 3 585 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 3 568 |
| Nov 23 | 4 | 3 814 |
| Dec 23 | 4 | 3 578 |
| Jan 24 | 5 | 4 115 |
| Feb 24 | 5 | 3 927 |
| Mar 24 | 5 | 3 425 |
| Apr 24 | 2 | 4 344 |
| May 24 | 5 | 4 102 |
| Jun 24 | 1 | 3 525 |
| Jul 24 | 3 | 3 348 |
| Aug 24 | 3 | 3 591 |
| Sep 24 | 4 | 3 489 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 3 | 3 614 |
| Dec 24 | 3 | 3 106 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 3 014 |
| Apr 25 | 2 | 5 592 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 2 658 |
| Jul 25 | 1 | 3 305 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 3 992 |
| Nov 25 | 2 | 3 208 |
| Dec 25 | 1 | 3 106 |
| Jan 26 | 2 | 3 598 |
| Feb 26 | 1 | 4 146 |
| Mar 26 | 1 | 4 436 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 2 593 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 3 585 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 757 до 1 932 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 4,60 млн AED | 3 716 | 1 158 |
| С одной спальней | 3 | 2,49 млн AED | 3 106 | 892 |
| С тремя спальнями | 3 | 7,90 млн AED | 4 401 | 1 871 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 4 000 000 AED | 3 454 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 480 | 5 500 000 AED | 3 716 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 932 | 5 010 000 AED | 2 593 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 871 | 8 300 000 AED | 4 436 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 110 | 4 600 000 AED | 4 146 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 892 | 2 494 000 AED | 2 795 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 795 | 7 900 000 AED | 4 401 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 757 | 2 350 000 AED | 3 106 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 111 | 3 625 000 AED | 3 263 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 936 | 2 950 000 AED | 3 153 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 403 | 5 600 000 AED | 3 992 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С одной спальней | 756 | 2 500 000 AED | 3 305 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С одной спальней | 894 | 2 375 000 AED | 2 658 | Готовое |
| 30 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 932 | 11 650 000 AED | 6 030 | Готовое |
| 8 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 795 | 9 250 000 AED | 5 154 | Готовое |
| 25 марта 2025 г. | С одной спальней | 936 | 3 250 000 AED | 3 473 | Готовое |
| 17 марта 2025 г. | С одной спальней | 772 | 2 250 000 AED | 2 915 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С одной спальней | 770 | 2 320 000 AED | 3 014 | Готовое |
| 18 декабря 2024 г. | С одной спальней | 757 | 2 350 000 AED | 3 106 | Готовое |
| 17 декабря 2024 г. | С одной спальней | 760 | 2 260 000 AED | 2 973 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 889 | 11 500 000 AED | 6 086 | Готовое |
| 21 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 403 | 6 400 000 AED | 4 562 | Готовое |
| 19 ноября 2024 г. | С одной спальней | 808 | 2 920 000 AED | 3 614 | Готовое |
| 19 ноября 2024 г. | С одной спальней | 809 | 2 600 000 AED | 3 213 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 110 | 4 350 000 AED | 3 921 | Готовое |
Частые вопросы о здании Beach Isle Tower 1
За сколько продаются объекты в здании Beach Isle Tower 1?
3 585 AED за квадратный фут и 4,75 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 454 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 757 до 1 932 кв. фт.
Цены в здании Beach Isle Tower 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 585 AED за квадратный фут против 3 515 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Beach Isle Tower 1?
Медиана составляет 4,60 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 3 716 AED за квадратный фут при медианной площади 1 158 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Beach Isle Tower 1: 402, из них 66 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 марта 2020 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Beach Isle Tower 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Beach Isle Tower 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Beach Isle Tower 1.
Подберите мне квартиру здесь
Beach Isle Tower 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.