Зарегистрированные сделки
Beach Isle Tower 2: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Beach Isle Tower 2 продаётся по 2 491 AED за квадратный фут при медианной цене 2,55 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 2 491 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,55 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 3 397 |
| Nov 23 | 3 | 3 792 |
| Dec 23 | 1 | 3 400 |
| Jan 24 | 2 | 4 268 |
| Feb 24 | 6 | 3 924 |
| Mar 24 | 1 | 3 989 |
| Apr 24 | 1 | 3 145 |
| May 24 | 2 | 4 297 |
| Jun 24 | 2 | 2 726 |
| Jul 24 | 2 | 3 537 |
| Aug 24 | 2 | 4 266 |
| Sep 24 | 4 | 4 497 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 3 | 3 530 |
| Dec 24 | 2 | 3 975 |
| Jan 25 | 1 | 3 595 |
| Feb 25 | 2 | 3 260 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 5 173 |
| May 25 | 2 | 3 905 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 3 334 |
| Aug 25 | 1 | 3 925 |
| Sep 25 | 1 | 2 821 |
| Oct 25 | 1 | 4 505 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 4 421 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 3 947 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 3 | 3 596 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 2 564 |
| Aug 26 | 2 | 2 223 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 382 до 1 911 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 4,20 млн AED | 3 174 | 1 304 |
| С тремя спальнями | 4 | 7,95 млн AED | 4 184 | 1 900 |
| С одной спальней | 2 | 1,63 млн AED | 2 982 | 574 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 304 | 2 550 134 AED | 1 955 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 304 | 3 246 961 AED | 2 491 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 765 | 1 960 888 AED | 2 564 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 911 | 7 300 000 AED | 3 821 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 196 | 4 300 000 AED | 3 596 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 323 | 4 200 000 AED | 3 174 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 900 | 7 500 000 AED | 3 947 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 900 | 8 400 000 AED | 4 421 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 5 600 000 AED | 4 673 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 382 | 1 300 000 AED | 3 399 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 900 | 8 559 750 AED | 4 505 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 3 380 000 AED | 2 821 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 911 | 7 500 000 AED | 3 925 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 323 | 4 500 000 AED | 3 400 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | С одной спальней | 765 | 2 500 000 AED | 3 268 | Готовое |
| 30 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 6 300 000 AED | 5 257 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 175 | 3 000 000 AED | 2 553 | Готовое |
| 30 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 6 200 000 AED | 5 173 | Готовое |
| 11 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 304 | 5 390 000 AED | 4 133 | Готовое |
| 9 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 185 | 6 350 000 AED | 5 360 | Готовое |
| 4 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 326 | 4 400 000 AED | 3 319 | Готовое |
| 3 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 304 | 4 175 000 AED | 3 201 | Готовое |
| 9 января 2025 г. | С одной спальней | 765 | 2 750 000 AED | 3 595 | Готовое |
| 13 декабря 2024 г. | С одной спальней | 765 | 2 750 000 AED | 3 596 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 2 021 | 8 800 000 AED | 4 354 | Готовое |
Частые вопросы о здании Beach Isle Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Beach Isle Tower 2?
2 491 AED за квадратный фут и 2,55 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 596 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 382 до 1 911 кв. фт.
Цены в здании Beach Isle Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 491 AED за квадратный фут против 3 709 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Beach Isle Tower 2?
Медиана составляет 4,20 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 3 174 AED за квадратный фут при медианной площади 1 304 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Beach Isle Tower 2: 370, из них 60 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 апреля 2021 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Beach Isle Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Beach Isle Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Beach Isle Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Beach Isle Tower 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.