Зарегистрированные сделки
Beach Mansion - Tower 2: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Beach Mansion - Tower 2 продаётся по 3 196 AED за квадратный фут при медианной цене 3,63 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 29. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 24% сделок по этому зданию, остальные 76% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 июля 2026 г.
- 3 196 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,63 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 2 803 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 3 | 3 133 |
| Jan 24 | 1 | 2 876 |
| Feb 24 | 3 | 2 964 |
| Mar 24 | 3 | 3 112 |
| Apr 24 | 2 | 3 071 |
| May 24 | 3 | 2 742 |
| Jun 24 | 2 | 3 173 |
| Jul 24 | 2 | 2 865 |
| Aug 24 | 1 | 2 487 |
| Sep 24 | 2 | 3 248 |
| Oct 24 | 1 | 2 545 |
| Nov 24 | 5 | 3 088 |
| Dec 24 | 1 | 2 997 |
| Jan 25 | 4 | 2 946 |
| Feb 25 | 1 | 3 471 |
| Mar 25 | 2 | 3 238 |
| Apr 25 | 3 | 3 033 |
| May 25 | 4 | 3 060 |
| Jun 25 | 1 | 3 257 |
| Jul 25 | 3 | 3 285 |
| Aug 25 | 1 | 3 628 |
| Sep 25 | 1 | 2 663 |
| Oct 25 | 7 | 3 196 |
| Nov 25 | 2 | 3 452 |
| Dec 25 | 2 | 3 093 |
| Jan 26 | 2 | 3 579 |
| Feb 26 | 8 | 3 266 |
| Mar 26 | 1 | 3 574 |
| Apr 26 | 1 | 2 406 |
| May 26 | 2 | 3 196 |
| Jun 26 | 1 | 3 235 |
| Jul 26 | 3 | 3 156 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 730 до 2 234 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 13 | 3,95 млн AED | 3 167 | 1 225 |
| С одной спальней | 9 | 2,45 млн AED | 3 196 | 790 |
| С тремя спальнями | 7 | 7,25 млн AED | 3 378 | 2 206 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 24% сделок по этому зданию, остальные 76% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 4 000 000 AED | 3 156 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 3 250 000 AED | 2 665 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 730 | 2 425 000 AED | 3 322 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 267 | 4 100 000 AED | 3 235 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С одной спальней | 789 | 2 450 000 AED | 3 105 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 206 | 7 250 000 AED | 3 287 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С одной спальней | 790 | 1 900 000 AED | 2 406 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 4 280 000 AED | 3 574 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 819 | 2 450 000 AED | 2 992 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 3 950 000 AED | 3 239 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С одной спальней | 790 | 2 600 000 AED | 3 293 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С одной спальней | 799 | 2 580 000 AED | 3 228 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 211 | 7 550 000 AED | 3 415 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 3 600 000 AED | 2 733 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 054 | 7 150 000 AED | 3 481 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 324 | 4 900 000 AED | 3 700 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 206 | 7 500 000 AED | 3 400 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 198 | 4 500 000 AED | 3 757 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 3 700 000 AED | 3 034 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С одной спальней | 730 | 2 300 000 AED | 3 151 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 220 | 4 300 000 AED | 3 526 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 206 | 7 450 000 AED | 3 378 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 234 | 7 200 000 AED | 3 223 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 234 | 3 500 000 AED | 2 836 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | С одной спальней | 798 | 2 550 000 AED | 3 196 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Beach Mansion - Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Beach Mansion - Tower 2?
3 196 AED за квадратный фут и 3,63 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 235 AED за квадратный фут (сделок: 29), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 730 до 2 234 кв. фт.
Цены в здании Beach Mansion - Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 196 AED за квадратный фут против 3 196 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Beach Mansion - Tower 2?
Медиана составляет 3,95 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 3 167 AED за квадратный фут при медианной площади 1 225 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Beach Mansion - Tower 2: 349, из них 80 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 ноября 2021 г., самая свежая 30 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Beach Mansion - Tower 2?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 24% сделок по этому зданию, остальные 76% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Beach Mansion - Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Beach Mansion - Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Beach Mansion - Tower 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.