Зарегистрированные сделки
BEACH VISTA Tower 1: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании BEACH VISTA Tower 1 продаётся по 3 144 AED за квадратный фут при медианной цене 6,19 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 3 144 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 6,19 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 3 583 |
| Nov 23 | 2 | 4 454 |
| Dec 23 | 3 | 3 286 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 2 | 4 026 |
| Apr 24 | 2 | 3 534 |
| May 24 | 3 | 3 457 |
| Jun 24 | 2 | 4 502 |
| Jul 24 | 3 | 3 661 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 4 721 |
| Oct 24 | 3 | 5 058 |
| Nov 24 | 3 | 3 331 |
| Dec 24 | 2 | 4 114 |
| Jan 25 | 3 | 3 460 |
| Feb 25 | 1 | 2 605 |
| Mar 25 | 1 | 3 591 |
| Apr 25 | 2 | 4 020 |
| May 25 | 4 | 3 502 |
| Jun 25 | 1 | 4 812 |
| Jul 25 | 3 | 4 694 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 3 265 |
| Oct 25 | 2 | 3 629 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 5 070 |
| Jan 26 | 1 | 3 161 |
| Feb 26 | 2 | 3 187 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 3 434 |
| Jun 26 | 1 | 3 299 |
| Jul 26 | 1 | 3 144 |
| Aug 26 | 1 | 2 904 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 743 до 2 141 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 5 | 7,50 млн AED | 3 520 | 2 131 |
| С двумя спальнями | 3 | 3,70 млн AED | 3 161 | 1 171 |
| С одной спальней | 2 | 2,50 млн AED | 3 366 | 743 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 6 188 000 AED | 2 904 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 131 | 6 700 000 AED | 3 144 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С одной спальней | 743 | 2 450 000 AED | 3 299 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С одной спальней | 743 | 2 550 000 AED | 3 434 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 3 150 000 AED | 2 690 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 131 | 7 850 000 AED | 3 684 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 3 700 000 AED | 3 161 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 164 | 5 900 000 AED | 5 070 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 7 500 000 AED | 3 520 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 141 | 8 000 000 AED | 3 737 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 743 | 2 425 000 AED | 3 265 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 10 300 000 AED | 4 835 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 10 000 000 AED | 4 694 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 141 | 8 700 000 AED | 4 064 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 164 | 5 600 000 AED | 4 812 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 4 250 000 AED | 3 630 | Готовое |
| 27 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 3 950 000 AED | 3 374 | Готовое |
| 23 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 3 900 000 AED | 3 331 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 8 750 000 AED | 4 107 | Готовое |
| 25 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 141 | 9 350 000 AED | 4 367 | Готовое |
| 10 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 4 300 000 AED | 3 673 | Готовое |
| 14 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 7 650 000 AED | 3 591 | Готовое |
| 19 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 3 050 000 AED | 2 605 | Готовое |
| 28 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 171 | 4 050 000 AED | 3 460 | Готовое |
| 23 января 2025 г. | С тремя спальнями | 2 130 | 7 169 812 AED | 3 365 | Готовое |
Частые вопросы о здании BEACH VISTA Tower 1
За сколько продаются объекты в здании BEACH VISTA Tower 1?
3 144 AED за квадратный фут и 6,19 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 366 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 743 до 2 141 кв. фт.
Цены в здании BEACH VISTA Tower 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 144 AED за квадратный фут против 3 434 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании BEACH VISTA Tower 1?
Медиана составляет 7,50 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 3 520 AED за квадратный фут при медианной площади 2 131 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании BEACH VISTA Tower 1: 465, из них 54 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 мая 2018 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании BEACH VISTA Tower 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
BEACH VISTA Tower 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: BEACH VISTA Tower 1.
Подберите мне квартиру здесь
BEACH VISTA Tower 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.