Зарегистрированные сделки
Bluewaters Residences 2: цены продаж
Bluewaters Island, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Bluewaters Residences 2 продаётся по 5 101 AED за квадратный фут при медианной цене 7,80 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 5 101 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 7,80 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 3 313 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 5 709 |
| Jan 24 | 1 | 6 416 |
| Feb 24 | 4 | 5 120 |
| Mar 24 | 1 | 7 053 |
| Apr 24 | 2 | 4 934 |
| May 24 | 1 | 6 787 |
| Jun 24 | 2 | 5 912 |
| Jul 24 | 1 | 3 974 |
| Aug 24 | 1 | 5 251 |
| Sep 24 | 1 | 3 357 |
| Oct 24 | 1 | 3 276 |
| Nov 24 | 1 | 7 528 |
| Dec 24 | 2 | 5 944 |
| Jan 25 | 4 | 4 289 |
| Feb 25 | 1 | 6 794 |
| Mar 25 | 1 | 4 829 |
| Apr 25 | 1 | 7 098 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 6 084 |
| Jul 25 | 1 | 4 652 |
| Aug 25 | 2 | 4 794 |
| Sep 25 | 1 | 6 251 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 5 319 |
| Dec 25 | 3 | 6 048 |
| Jan 26 | 1 | 2 337 |
| Feb 26 | 2 | 5 468 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 5 101 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 5 166 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 146 до 2 115 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 6 | 11,7 млн AED | 5 873 | 1 988 |
| С двумя спальнями | 3 | 6,60 млн AED | 4 298 | 1 536 |
| С одной спальней | 2 | 6,20 млн AED | 5 410 | 1 146 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 536 | 6 600 000 AED | 4 298 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 989 | 12 000 000 AED | 6 034 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 987 | 9 000 000 AED | 4 529 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 146 | 6 500 000 AED | 5 672 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 987 | 11 500 000 AED | 5 787 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 146 | 5 900 000 AED | 5 148 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 826 | 4 267 093 AED | 2 337 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 115 | 12 600 000 AED | 5 958 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 876 | 11 900 000 AED | 6 344 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 488 | 9 000 000 AED | 6 048 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 115 | 11 250 000 AED | 5 319 | Готовое |
| 24 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 760 | 11 000 000 AED | 6 251 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 061 | 10 300 000 AED | 4 998 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 198 | 5 500 000 AED | 4 590 | Готовое |
| 11 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 677 | 7 800 000 AED | 4 652 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 487 | 9 050 000 AED | 6 084 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 536 | 10 900 000 AED | 7 098 | Готовое |
| 24 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 510 | 7 290 000 AED | 4 829 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 987 | 13 500 000 AED | 6 794 | Готовое |
| 30 января 2025 г. | С одной спальней | 1 236 | 4 800 000 AED | 3 883 | Готовое |
| 28 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 512 | 7 100 000 AED | 4 695 | Готовое |
| 22 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 510 | 3 000 000 AED | 1 986 | Готовое |
| 21 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 987 | 15 600 000 AED | 7 851 | Готовое |
| 23 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 989 | 13 800 000 AED | 6 939 | Готовое |
| 16 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 536 | 7 600 000 AED | 4 949 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bluewaters Residences 2
За сколько продаются объекты в здании Bluewaters Residences 2?
5 101 AED за квадратный фут и 7,80 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 5 672 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 146 до 2 115 кв. фт.
Цены в здании Bluewaters Residences 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 5 101 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Bluewaters Residences 2?
Медиана составляет 11,7 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 5 873 AED за квадратный фут при медианной площади 1 988 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bluewaters Residences 2: 170, из них 43 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 мая 2019 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bluewaters Residences 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bluewaters Residences 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bluewaters Residences 2.
Подберите мне квартиру здесь
Bluewaters Residences 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.