Зарегистрированные сделки
Bluewaters Residences 3: цены продаж
Bluewaters Island, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Bluewaters Residences 3 продаётся по 4 590 AED за квадратный фут при медианной цене 5,23 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 16. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 июня 2026 г.
- 4 590 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 5,23 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 16
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 4 | 5 100 |
| Dec 23 | 2 | 5 466 |
| Jan 24 | 1 | 4 676 |
| Feb 24 | 1 | 5 708 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 2 | 5 530 |
| May 24 | 1 | 4 283 |
| Jun 24 | 1 | 5 637 |
| Jul 24 | 2 | 4 867 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 4 453 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 7 036 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 6 117 |
| Mar 25 | 2 | 6 628 |
| Apr 25 | 1 | 6 326 |
| May 25 | 1 | 4 996 |
| Jun 25 | 2 | 5 484 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 6 898 |
| Oct 25 | 2 | 5 841 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 4 | 6 479 |
| Jan 26 | 4 | 6 190 |
| Feb 26 | 2 | 6 199 |
| Mar 26 | 1 | 4 835 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 4 873 |
| Jun 26 | 2 | 4 590 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 821 до 2 459 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 5,66 млн AED | 5 006 | 1 126 |
| С тремя спальнями | 4 | 14,4 млн AED | 6 882 | 2 081 |
| С двумя спальнями | 3 | 9,65 млн AED | 6 050 | 1 595 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 19,5 млн AED | 7 910 | 2 459 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 138 | 5 225 000 AED | 4 590 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 138 | 5 225 000 AED | 4 590 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С одной спальней | 821 | 4 000 000 AED | 4 873 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 138 | 5 500 000 AED | 4 835 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 119 | 6 250 000 AED | 5 587 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 129 | 14 500 000 AED | 6 811 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 459 | 19 450 000 AED | 7 910 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 033 | 14 300 000 AED | 7 034 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 1 133 | 5 825 000 AED | 5 140 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 1 119 | 5 980 000 AED | 5 346 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 12 150 000 AED | 6 005 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 595 | 11 150 000 AED | 6 991 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 129 | 14 800 000 AED | 6 952 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 3 467 000 AED | 2 113 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 595 | 9 650 000 AED | 6 050 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 119 | 6 300 000 AED | 5 632 | Готовое |
| 23 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 450 | 10 000 000 AED | 6 898 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 11 450 000 AED | 5 659 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 129 | 11 300 000 AED | 5 308 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 8 200 000 AED | 4 996 | Готовое |
| 3 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 12 800 000 AED | 6 326 | Готовое |
| 21 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 450 | 11 000 000 AED | 7 588 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 464 | 8 300 000 AED | 5 669 | Готовое |
| 26 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 594 | 10 500 000 AED | 6 587 | Готовое |
| 19 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 594 | 9 000 000 AED | 5 646 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bluewaters Residences 3
За сколько продаются объекты в здании Bluewaters Residences 3?
4 590 AED за квадратный фут и 5,23 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 5 610 AED за квадратный фут (сделок: 16), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 821 до 2 459 кв. фт.
Цены в здании Bluewaters Residences 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 590 AED за квадратный фут против 4 854 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Bluewaters Residences 3?
Медиана составляет 5,66 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 5 006 AED за квадратный фут при медианной площади 1 126 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bluewaters Residences 3: 185, из них 41 приходится на последние три года и 16 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 августа 2017 г., самая свежая 19 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bluewaters Residences 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bluewaters Residences 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bluewaters Residences 3.
Подберите мне квартиру здесь
Bluewaters Residences 3, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.