Зарегистрированные сделки
Bluewaters Residences 4: цены продаж
Bluewaters Island, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Bluewaters Residences 4 продаётся по 6 420 AED за квадратный фут при медианной цене 13,0 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 15 июня 2026 г.
- 6 420 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 13,0 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 4 210 |
| Nov 23 | 2 | 5 126 |
| Dec 23 | 1 | 4 559 |
| Jan 24 | 3 | 4 573 |
| Feb 24 | 1 | 6 821 |
| Mar 24 | 3 | 4 791 |
| Apr 24 | 1 | 4 132 |
| May 24 | 1 | 6 764 |
| Jun 24 | 1 | 5 057 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 3 862 |
| Dec 24 | 5 | 5 332 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 6 749 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 6 844 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 5 535 |
| Sep 25 | 1 | 3 486 |
| Oct 25 | 1 | 5 473 |
| Nov 25 | 1 | 9 354 |
| Dec 25 | 1 | 3 827 |
| Jan 26 | 1 | 5 415 |
| Feb 26 | 2 | 6 050 |
| Mar 26 | 2 | 4 920 |
| Apr 26 | 1 | 6 507 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 6 420 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 137 до 2 459 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 3 | 10,1 млн AED | 5 972 | 1 641 |
| С тремя спальнями | 3 | 12,3 млн AED | 5 754 | 2 023 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 19,5 млн AED | 7 931 | 2 459 |
| С одной спальней | 2 | 4,70 млн AED | 3 848 | 1 222 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 12 990 000 AED | 6 420 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 459 | 16 000 000 AED | 6 507 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 137 | 4 400 000 AED | 3 868 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 9 800 000 AED | 5 972 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 592 | 10 100 000 AED | 6 346 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 129 | 12 250 000 AED | 5 754 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 828 | 9 900 000 AED | 5 415 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 307 | 5 000 000 AED | 3 827 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 459 | 23 000 000 AED | 9 354 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 845 | 10 100 000 AED | 5 473 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 6 885 | 24 000 000 AED | 3 486 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 023 | 11 200 000 AED | 5 535 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 10 000 000 AED | 6 844 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 592 | 11 000 000 AED | 6 912 | Готовое |
| 11 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 594 | 10 500 000 AED | 6 587 | Готовое |
| 19 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 7 500 000 AED | 4 570 | Готовое |
| 16 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 594 | 8 500 000 AED | 5 332 | Готовое |
| 13 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 307 | 5 000 000 AED | 3 827 | Готовое |
| 6 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 592 | 10 000 000 AED | 6 283 | Готовое |
| 5 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 8 700 000 AED | 5 954 | Готовое |
| 8 ноября 2024 г. | С одной спальней | 828 | 3 200 000 AED | 3 862 | Готовое |
| 24 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 641 | 8 300 000 AED | 5 057 | Готовое |
| 23 мая 2024 г. | С тремя спальнями | 2 129 | 14 400 000 AED | 6 764 | Готовое |
| 19 апреля 2024 г. | С одной спальней | 1 307 | 5 400 000 AED | 4 132 | Готовое |
| 28 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 7 000 000 AED | 4 791 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bluewaters Residences 4
За сколько продаются объекты в здании Bluewaters Residences 4?
6 420 AED за квадратный фут и 13,0 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 5 863 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 137 до 2 459 кв. фт.
Цены в здании Bluewaters Residences 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 6 420 AED за квадратный фут против 5 972 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Bluewaters Residences 4?
Медиана составляет 10,1 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 5 972 AED за квадратный фут при медианной площади 1 641 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bluewaters Residences 4: 166, из них 37 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 1 апреля 2019 г., самая свежая 15 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bluewaters Residences 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bluewaters Residences 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bluewaters Residences 4.
Подберите мне квартиру здесь
Bluewaters Residences 4, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.