Зарегистрированные сделки
Damac Bay 2 - Tower A: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Damac Bay 2 - Tower A продаётся по 4 332 AED за квадратный фут при медианной цене 4,17 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 24. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 июля 2026 г.
- 4 332 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,17 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 24
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 102 | 4 124 |
| Nov 23 | 6 | 4 066 |
| Dec 23 | 51 | 4 330 |
| Jan 24 | 7 | 4 453 |
| Feb 24 | 6 | 4 163 |
| Mar 24 | 7 | 4 229 |
| Apr 24 | 5 | 4 024 |
| May 24 | 9 | 4 205 |
| Jun 24 | 4 | 4 185 |
| Jul 24 | 3 | 4 406 |
| Aug 24 | 3 | 4 356 |
| Sep 24 | 9 | 4 381 |
| Oct 24 | 13 | 4 234 |
| Nov 24 | 6 | 4 333 |
| Dec 24 | 2 | 4 393 |
| Jan 25 | 7 | 4 420 |
| Feb 25 | 10 | 4 423 |
| Mar 25 | 5 | 4 461 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 4 | 4 120 |
| Jun 25 | 10 | 4 199 |
| Jul 25 | 4 | 4 291 |
| Aug 25 | 2 | 4 197 |
| Sep 25 | 4 | 4 145 |
| Oct 25 | 8 | 3 776 |
| Nov 25 | 2 | 4 107 |
| Dec 25 | 2 | 4 175 |
| Jan 26 | 1 | 3 345 |
| Feb 26 | 2 | 4 474 |
| Mar 26 | 5 | 4 340 |
| Apr 26 | 1 | 3 423 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 4 480 |
| Jul 26 | 2 | 4 296 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 819 до 7 656 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 11 | 4,17 млн AED | 4 224 | 931 |
| С тремя спальнями | 6 | 7,50 млн AED | 4 125 | 1 877 |
| С одной спальней | 6 | 3,24 млн AED | 3 902 | 828 |
| С пятью спальнями | 1 | 37,7 млн AED | 4 920 | 7 656 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 032 700 AED | 4 332 | Офф-план |
| 1 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 649 | 7 022 440 AED | 4 260 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 171 000 AED | 4 480 | Офф-план |
| 8 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 182 | 4 045 600 AED | 3 423 | Офф-план |
| 17 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 736 | 7 284 000 AED | 4 195 | Офф-план |
| 16 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 041 000 AED | 4 340 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 227 000 AED | 4 540 | Офф-план |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 929 | 4 090 000 AED | 4 400 | Офф-план |
| 6 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 214 | 9 494 240 AED | 4 288 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 828 | 3 336 960 AED | 4 028 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С пятью спальнями | 7 656 | 37 666 000 AED | 4 920 | Офф-план |
| 21 января 2026 г. | С двумя спальнями | 2 282 | 7 633 000 AED | 3 345 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | С одной спальней | 837 | 3 511 000 AED | 4 195 | Офф-план |
| 1 декабря 2025 г. | С одной спальней | 828 | 3 441 000 AED | 4 154 | Офф-план |
| 26 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 929 | 3 925 880 AED | 4 224 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 989 | 7 936 000 AED | 3 990 | Офф-план |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 828 | 3 124 800 AED | 3 776 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 765 | 6 607 800 AED | 3 744 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 830 | 3 133 800 AED | 3 776 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 819 | 3 093 300 AED | 3 776 | Офф-план |
| 21 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 605 | 8 605 380 AED | 3 304 | Офф-план |
| 21 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 766 | 7 570 850 AED | 4 288 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 989 | 7 423 180 AED | 3 732 | Офф-план |
| 2 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 911 | 7 571 000 AED | 3 962 | Офф-план |
| 25 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 649 | 6 751 800 AED | 4 095 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Damac Bay 2 - Tower A
За сколько продаются объекты в здании Damac Bay 2 - Tower A?
4 332 AED за квадратный фут и 4,17 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 175 AED за квадратный фут (сделок: 24), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 819 до 7 656 кв. фт.
Цены в здании Damac Bay 2 - Tower A растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 332 AED за квадратный фут против 4 314 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Damac Bay 2 - Tower A?
Медиана составляет 4,17 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 4 224 AED за квадратный фут при медианной площади 931 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Damac Bay 2 - Tower A: 303, из них 303 приходится на последние три года и 24 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 октября 2023 г., самая свежая 27 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Damac Bay 2 - Tower A?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Damac Bay 2 - Tower A: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Damac Bay 2 - Tower A.
Подберите мне квартиру здесь
Damac Bay 2 - Tower A, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.