Зарегистрированные сделки
Damac Bay 2 - Tower B: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Damac Bay 2 - Tower B продаётся по 4 534 AED за квадратный фут при медианной цене 3,74 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 19. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 4 534 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,74 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 19
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 115 | 4 205 |
| Nov 23 | 1 | 4 164 |
| Dec 23 | 65 | 4 488 |
| Jan 24 | 2 | 4 314 |
| Feb 24 | 5 | 4 352 |
| Mar 24 | 8 | 4 470 |
| Apr 24 | 8 | 4 318 |
| May 24 | 23 | 4 420 |
| Jun 24 | 6 | 4 478 |
| Jul 24 | 7 | 4 461 |
| Aug 24 | 4 | 4 120 |
| Sep 24 | 10 | 4 288 |
| Oct 24 | 13 | 4 323 |
| Nov 24 | 7 | 4 351 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 2 | 4 476 |
| Feb 25 | 5 | 4 400 |
| Mar 25 | 5 | 4 382 |
| Apr 25 | 1 | 4 332 |
| May 25 | 6 | 4 373 |
| Jun 25 | 8 | 4 193 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 3 | 4 440 |
| Sep 25 | 3 | 4 247 |
| Oct 25 | 2 | 3 903 |
| Nov 25 | 4 | 4 406 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 4 215 |
| Feb 26 | 8 | 4 326 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 4 534 |
| Jul 26 | 1 | 4 734 |
| Aug 26 | 1 | 3 990 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 796 до 3 322 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 12 | 4,04 млн AED | 4 326 | 931 |
| С одной спальней | 5 | 3,77 млн AED | 4 521 | 819 |
| С тремя спальнями | 2 | 10,0 млн AED | 3 735 | 2 714 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 930 | 3 711 000 AED | 3 990 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 796 | 3 768 000 AED | 4 734 | Офф-план |
| 24 июня 2026 г. | С одной спальней | 797 | 3 683 000 AED | 4 619 | Офф-план |
| 11 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 160 | 5 160 000 AED | 4 448 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 932 | 4 025 000 AED | 4 321 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 014 000 AED | 4 310 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 108 000 AED | 4 411 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 033 000 AED | 4 331 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 152 000 AED | 4 460 | Офф-план |
| 11 февраля 2026 г. | С одной спальней | 819 | 3 410 000 AED | 4 165 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 932 | 4 043 000 AED | 4 340 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 690 | 6 886 000 AED | 4 074 | Офф-план |
| 9 января 2026 г. | С двумя спальнями | 929 | 3 916 080 AED | 4 215 | Офф-план |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 839 | 3 792 000 AED | 4 521 | Офф-план |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 860 | 3 852 000 AED | 4 480 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 322 | 11 827 000 AED | 3 560 | Офф-план |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 930 | 4 026 820 AED | 4 332 | Офф-план |
| 17 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 106 | 8 233 960 AED | 3 911 | Офф-план |
| 6 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 915 | 7 460 000 AED | 3 895 | Офф-план |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 932 | 4 044 460 AED | 4 342 | Офф-план |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 931 | 3 952 950 AED | 4 247 | Офф-план |
| 1 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 601 | 8 957 760 AED | 3 444 | Офф-план |
| 25 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 931 | 4 132 660 AED | 4 440 | Офф-план |
| 7 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 932 | 4 053 280 AED | 4 351 | Офф-план |
| 5 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 965 | 9 116 000 AED | 4 640 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Damac Bay 2 - Tower B
За сколько продаются объекты в здании Damac Bay 2 - Tower B?
4 534 AED за квадратный фут и 3,74 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 331 AED за квадратный фут (сделок: 19), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 796 до 3 322 кв. фт.
Цены в здании Damac Bay 2 - Tower B растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 534 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Damac Bay 2 - Tower B?
Медиана составляет 4,04 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 4 326 AED за квадратный фут при медианной площади 931 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Damac Bay 2 - Tower B: 326, из них 326 приходится на последние три года и 19 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 октября 2023 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Damac Bay 2 - Tower B?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Damac Bay 2 - Tower B: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Damac Bay 2 - Tower B.
Подберите мне квартиру здесь
Damac Bay 2 - Tower B, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.