Зарегистрированные сделки
Dec Towers T1: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Dec Towers T1 продаётся по 1 419 AED за квадратный фут при медианной цене 1,56 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 419 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,56 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 855 |
| Nov 23 | 2 | 1 292 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 4 | 1 042 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 3 | 939 |
| May 24 | 1 | 980 |
| Jun 24 | 2 | 1 155 |
| Jul 24 | 3 | 987 |
| Aug 24 | 4 | 1 085 |
| Sep 24 | 2 | 1 186 |
| Oct 24 | 3 | 1 433 |
| Nov 24 | 4 | 1 315 |
| Dec 24 | 2 | 1 045 |
| Jan 25 | 2 | 1 270 |
| Feb 25 | 2 | 1 433 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 8 | 1 403 |
| May 25 | 4 | 1 229 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 4 | 1 572 |
| Sep 25 | 3 | 1 468 |
| Oct 25 | 1 | 1 416 |
| Nov 25 | 1 | 1 336 |
| Dec 25 | 1 | 1 704 |
| Jan 26 | 2 | 1 527 |
| Feb 26 | 2 | 1 497 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 436 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 214 |
| Jul 26 | 2 | 1 453 |
| Aug 26 | 1 | 1 405 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 481 до 1 491 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | 810 тыс. AED | 1 509 | 518 |
| С двумя спальнями | 4 | 2,19 млн AED | 1 467 | 1 491 |
| С одной спальней | 3 | 1,10 млн AED | 1 336 | 823 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 095 000 AED | 1 405 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | Студия | 692 | 1 020 000 AED | 1 474 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 135 000 AED | 1 432 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | С одной спальней | 823 | 1 000 000 AED | 1 214 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | С одной спальней | 823 | 1 127 121 AED | 1 369 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 240 000 AED | 1 503 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | Студия | 518 | 800 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | Студия | 518 | 750 000 AED | 1 449 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 250 000 AED | 1 509 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 518 | 800 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | Студия | 481 | 820 000 AED | 1 704 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 100 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 3 октября 2025 г. | Студия | 692 | 980 000 AED | 1 416 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С одной спальней | 749 | 1 100 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 080 000 AED | 1 312 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 300 000 AED | 1 543 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 740 000 AED | 1 167 | Готовое |
| 13 августа 2025 г. | Студия | 502 | 850 000 AED | 1 695 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | Студия | 522 | 810 000 AED | 1 552 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | Студия | 521 | 830 000 AED | 1 593 | Готовое |
| 23 мая 2025 г. | С одной спальней | 823 | 970 000 AED | 1 178 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 030 000 AED | 1 251 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | Студия | 518 | 805 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 800 000 AED | 1 207 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 2 100 000 AED | 1 409 | Готовое |
Частые вопросы о здании Dec Towers T1
За сколько продаются объекты в здании Dec Towers T1?
1 419 AED за квадратный фут и 1,56 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 449 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 481 до 1 491 кв. фт.
Цены в здании Dec Towers T1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 419 AED за квадратный фут против 1 436 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Dec Towers T1?
Медиана составляет 810 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 509 AED за квадратный фут при медианной площади 518 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Dec Towers T1: 487, из них 69 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 марта 2009 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Dec Towers T1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Dec Towers T1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Dec Towers T1.
Подберите мне квартиру здесь
Dec Towers T1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.