Зарегистрированные сделки
Dec Towers T2: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Dec Towers T2 продаётся по 1 062 AED за квадратный фут при медианной цене 1,24 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 062 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,24 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 060 |
| Nov 23 | 2 | 1 238 |
| Dec 23 | 4 | 1 299 |
| Jan 24 | 2 | 1 048 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 1 101 |
| Apr 24 | 2 | 1 354 |
| May 24 | 1 | 1 045 |
| Jun 24 | 1 | 1 468 |
| Jul 24 | 3 | 1 040 |
| Aug 24 | 1 | 1 154 |
| Sep 24 | 1 | 1 192 |
| Oct 24 | 4 | 1 131 |
| Nov 24 | 3 | 1 391 |
| Dec 24 | 1 | 1 164 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 3 | 1 127 |
| Mar 25 | 3 | 984 |
| Apr 25 | 1 | 1 545 |
| May 25 | 4 | 1 097 |
| Jun 25 | 2 | 1 132 |
| Jul 25 | 1 | 1 584 |
| Aug 25 | 1 | 1 675 |
| Sep 25 | 1 | 1 545 |
| Oct 25 | 1 | 1 140 |
| Nov 25 | 3 | 1 324 |
| Dec 25 | 4 | 1 243 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 227 |
| May 26 | 2 | 1 090 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 062 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 489 до 1 491 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 1,11 млн AED | 1 243 | 823 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,62 млн AED | 1 083 | 1 491 |
| Студия | 2 | 948 тыс. AED | 1 885 | 503 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 168 | 1 241 400 AED | 1 062 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 168 | 1 450 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 400 000 AED | 939 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С одной спальней | 823 | 1 010 000 AED | 1 227 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 660 000 AED | 1 113 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 570 000 AED | 1 053 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | Студия | 518 | 930 000 AED | 1 796 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 130 000 AED | 1 372 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 090 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | Студия | 489 | 965 000 AED | 1 975 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 025 000 AED | 1 245 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 700 000 AED | 1 140 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | Студия | 518 | 800 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | Студия | 502 | 840 000 AED | 1 675 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | Студия | 518 | 820 000 AED | 1 584 | Готовое |
| 12 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 675 000 AED | 1 124 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 700 000 AED | 1 140 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | С одной спальней | 823 | 1 230 000 AED | 1 494 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 550 000 AED | 1 040 | Готовое |
| 14 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 168 | 1 310 000 AED | 1 121 | Готовое |
| 1 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 600 000 AED | 1 073 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | Студия | 518 | 800 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 24 марта 2025 г. | С одной спальней | 1 168 | 1 150 000 AED | 984 | Готовое |
| 10 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 450 000 AED | 973 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 491 | 1 750 000 AED | 1 174 | Готовое |
Частые вопросы о здании Dec Towers T2
За сколько продаются объекты в здании Dec Towers T2?
1 062 AED за квадратный фут и 1,24 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 234 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 489 до 1 491 кв. фт.
Цены в здании Dec Towers T2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 062 AED за квадратный фут против 1 227 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Dec Towers T2?
Медиана составляет 1,11 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 243 AED за квадратный фут при медианной площади 823 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Dec Towers T2: 600, из них 56 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 апреля 2009 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Dec Towers T2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Dec Towers T2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Dec Towers T2.
Подберите мне квартиру здесь
Dec Towers T2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.