Зарегистрированные сделки
Marina Diamond-2: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Marina Diamond-2 продаётся по 1 332 AED за квадратный фут при медианной цене 847 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 332 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 847 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 1 205 |
| Nov 23 | 4 | 1 089 |
| Dec 23 | 5 | 1 201 |
| Jan 24 | 1 | 1 126 |
| Feb 24 | 3 | 1 074 |
| Mar 24 | 3 | 1 175 |
| Apr 24 | 2 | 1 416 |
| May 24 | 3 | 1 384 |
| Jun 24 | 2 | 1 422 |
| Jul 24 | 4 | 1 463 |
| Aug 24 | 3 | 1 261 |
| Sep 24 | 3 | 1 346 |
| Oct 24 | 4 | 1 499 |
| Nov 24 | 2 | 1 377 |
| Dec 24 | 3 | 1 486 |
| Jan 25 | 2 | 1 675 |
| Feb 25 | 3 | 1 273 |
| Mar 25 | 1 | 1 530 |
| Apr 25 | 5 | 1 240 |
| May 25 | 1 | 1 429 |
| Jun 25 | 7 | 1 528 |
| Jul 25 | 4 | 1 528 |
| Aug 25 | 2 | 1 631 |
| Sep 25 | 4 | 1 325 |
| Oct 25 | 1 | 1 374 |
| Nov 25 | 2 | 1 486 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 621 |
| Feb 26 | 1 | 1 562 |
| Mar 26 | 1 | 1 675 |
| Apr 26 | 1 | 1 351 |
| May 26 | 1 | 1 577 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 3 | 1 337 |
| Aug 26 | 1 | 1 311 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 401 до 1 635 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 910 тыс. AED | 1 376 | 589 |
| Студия | 2 | 675 тыс. AED | 1 648 | 409 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,33 млн AED | 1 374 | 968 |
| Shop | 1 | 2,17 млн AED | 1 326 | 1 635 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | С одной спальней | 572 | 750 000 AED | 1 311 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | Shop | 1 635 | 2 166 962 AED | 1 326 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 572 | 765 000 AED | 1 337 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С одной спальней | 666 | 928 335 AED | 1 394 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 666 | 1 050 000 AED | 1 577 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С одной спальней | 666 | 900 000 AED | 1 351 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | Студия | 418 | 700 000 AED | 1 675 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 589 | 920 000 AED | 1 562 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | Студия | 401 | 650 000 AED | 1 621 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | С одной спальней | 589 | 950 000 AED | 1 613 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С одной спальней | 589 | 800 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 968 | 1 330 000 AED | 1 374 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | Shop | 675 | 1 091 010 AED | 1 616 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 963 | 1 100 000 AED | 1 142 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 963 | 1 257 068 AED | 1 305 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 963 | 1 295 527 AED | 1 345 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | С одной спальней | 572 | 900 000 AED | 1 573 | Готовое |
| 6 августа 2025 г. | С одной спальней | 572 | 965 866 AED | 1 689 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | Студия | 401 | 700 000 AED | 1 746 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С одной спальней | 589 | 900 000 AED | 1 528 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С одной спальней | 666 | 905 000 AED | 1 359 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С одной спальней | 295 | 450 000 AED | 1 528 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 963 | 1 250 000 AED | 1 298 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 968 | 1 225 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 355 | 1 490 000 AED | 1 100 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Diamond-2
За сколько продаются объекты в здании Marina Diamond-2?
1 332 AED за квадратный фут и 847 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 384 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 401 до 1 635 кв. фт.
Цены в здании Marina Diamond-2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 332 AED за квадратный фут против 1 577 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Marina Diamond-2?
Медиана составляет 910 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 376 AED за квадратный фут при медианной площади 589 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marina Diamond-2: 638, из них 87 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 мая 2008 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Diamond-2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marina Diamond-2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marina Diamond-2.
Подберите мне квартиру здесь
Marina Diamond-2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.