Зарегистрированные сделки
Marina Diamond-3: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Marina Diamond-3 продаётся по 1 228 AED за квадратный фут при медианной цене 795 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 16. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 7 августа 2026 г.
- 1 228 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 795 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 16
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 2 081 |
| Nov 23 | 3 | 1 347 |
| Dec 23 | 6 | 1 188 |
| Jan 24 | 2 | 1 354 |
| Feb 24 | 2 | 2 121 |
| Mar 24 | 1 | 1 499 |
| Apr 24 | 1 | 1 403 |
| May 24 | 1 | 1 445 |
| Jun 24 | 1 | 1 522 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 3 | 1 482 |
| Sep 24 | 3 | 1 632 |
| Oct 24 | 3 | 1 581 |
| Nov 24 | 2 | 1 395 |
| Dec 24 | 1 | 1 498 |
| Jan 25 | 3 | 1 261 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 1 483 |
| Apr 25 | 2 | 1 551 |
| May 25 | 2 | 1 637 |
| Jun 25 | 1 | 1 437 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 3 | 1 388 |
| Nov 25 | 3 | 1 442 |
| Dec 25 | 3 | 1 724 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 586 |
| Mar 26 | 1 | 1 792 |
| Apr 26 | 1 | 1 386 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 391 |
| Jul 26 | 2 | 1 402 |
| Aug 26 | 1 | 1 064 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 427 до 1 009 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 905 тыс. AED | 1 323 | 720 |
| Студия | 6 | 772 тыс. AED | 1 765 | 436 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,50 млн AED | 1 487 | 1 009 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 августа 2026 г. | С одной спальней | 714 | 760 000 AED | 1 064 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 765 | 815 000 AED | 1 065 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | Студия | 446 | 775 000 AED | 1 738 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 727 | 1 011 360 AED | 1 391 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | С одной спальней | 737 | 1 021 700 AED | 1 386 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | Студия | 427 | 765 000 AED | 1 792 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 009 | 1 600 000 AED | 1 586 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | Студия | 427 | 790 000 AED | 1 850 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | Студия | 446 | 768 923 AED | 1 724 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | Студия | 624 | 786 990 AED | 1 261 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С одной спальней | 683 | 860 000 AED | 1 259 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С одной спальней | 624 | 900 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | Студия | 427 | 765 000 AED | 1 792 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 009 | 1 400 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С одной спальней | 901 | 1 017 636 AED | 1 129 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 624 | 910 000 AED | 1 458 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 009 | 1 450 000 AED | 1 437 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | Студия | 429 | 750 000 AED | 1 748 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С одной спальней | 737 | 1 125 000 AED | 1 526 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | Студия | 406 | 680 000 AED | 1 675 | Готовое |
| 2 апреля 2025 г. | С одной спальней | 683 | 975 000 AED | 1 428 | Готовое |
| 26 марта 2025 г. | С одной спальней | 683 | 885 000 AED | 1 296 | Готовое |
| 5 марта 2025 г. | Студия | 419 | 700 000 AED | 1 670 | Готовое |
| 13 января 2025 г. | С одной спальней | 793 | 1 000 000 AED | 1 261 | Готовое |
| 13 января 2025 г. | Студия | 446 | 715 000 AED | 1 603 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Diamond-3
За сколько продаются объекты в здании Marina Diamond-3?
1 228 AED за квадратный фут и 795 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 417 AED за квадратный фут (сделок: 16), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 427 до 1 009 кв. фт.
Цены в здании Marina Diamond-3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 228 AED за квадратный фут против 1 589 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Marina Diamond-3?
Медиана составляет 905 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 323 AED за квадратный фут при медианной площади 720 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marina Diamond-3: 461, из них 57 приходится на последние три года и 16 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 мая 2008 г., самая свежая 7 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Diamond-3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marina Diamond-3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marina Diamond-3.
Подберите мне квартиру здесь
Marina Diamond-3, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.