Зарегистрированные сделки
Marina Diamond 4: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Marina Diamond 4 продаётся по 1 568 AED за квадратный фут при медианной цене 1,57 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 4 августа 2026 г.
- 1 568 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,57 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 237 |
| Nov 23 | 1 | 970 |
| Dec 23 | 2 | 1 074 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 1 159 |
| Mar 24 | 1 | 1 126 |
| Apr 24 | 2 | 1 208 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 1 | 1 601 |
| Jul 24 | 2 | 1 310 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 1 280 |
| Oct 24 | 1 | 1 238 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 5 | 1 357 |
| Jan 25 | 1 | 1 364 |
| Feb 25 | 2 | 1 238 |
| Mar 25 | 1 | 1 262 |
| Apr 25 | 2 | 1 157 |
| May 25 | 1 | 1 426 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 1 241 |
| Sep 25 | 2 | 1 221 |
| Oct 25 | 1 | 1 352 |
| Nov 25 | 3 | 1 280 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 1 372 |
| Feb 26 | 2 | 1 416 |
| Mar 26 | 3 | 1 274 |
| Apr 26 | 1 | 1 631 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 568 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 674 до 2 032 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 10 | 985 тыс. AED | 1 326 | 754 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,57 млн AED | 1 568 | 1 001 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,45 млн AED | 1 206 | 2 032 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 001 | 1 570 000 AED | 1 568 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С одной спальней | 674 | 1 100 000 AED | 1 631 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 777 | 1 030 000 AED | 1 326 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 032 | 2 450 000 AED | 1 206 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 777 | 990 000 AED | 1 274 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С одной спальней | 674 | 900 000 AED | 1 335 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 001 | 1 500 000 AED | 1 498 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С одной спальней | 674 | 925 000 AED | 1 372 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 000 000 AED | 1 327 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 046 | 1 690 000 AED | 1 616 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С одной спальней | 754 | 965 000 AED | 1 280 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 754 | 980 000 AED | 1 300 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 777 | 900 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 777 | 1 050 000 AED | 1 352 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 847 | 1 150 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 1 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 476 | 1 600 000 AED | 1 084 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 777 | 960 000 AED | 1 236 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | Студия | 514 | 640 000 AED | 1 246 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 031 | 1 470 000 AED | 1 426 | Готовое |
| 18 апреля 2025 г. | С одной спальней | 754 | 820 000 AED | 1 088 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С одной спальней | 754 | 925 000 AED | 1 227 | Готовое |
| 25 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 777 | 980 000 AED | 1 262 | Готовое |
| 20 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 476 | 1 650 000 AED | 1 118 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 031 | 1 400 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 2 января 2025 г. | С одной спальней | 674 | 920 000 AED | 1 364 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Diamond 4
За сколько продаются объекты в здании Marina Diamond 4?
1 568 AED за квадратный фут и 1,57 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 331 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 674 до 2 032 кв. фт.
Цены в здании Marina Diamond 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 568 AED за квадратный фут против 1 300 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Marina Diamond 4?
Медиана составляет 985 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 326 AED за квадратный фут при медианной площади 754 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marina Diamond 4: 431, из них 44 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 мая 2008 г., самая свежая 4 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Diamond 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marina Diamond 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marina Diamond 4.
Подберите мне квартиру здесь
Marina Diamond 4, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.