Зарегистрированные сделки
Marina Heights 1: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Marina Heights 1 продаётся по 1 378 AED за квадратный фут при медианной цене 1,69 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 378 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,69 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 314 |
| Nov 23 | 4 | 1 332 |
| Dec 23 | 2 | 1 359 |
| Jan 24 | 3 | 1 546 |
| Feb 24 | 3 | 1 340 |
| Mar 24 | 1 | 1 669 |
| Apr 24 | 4 | 1 229 |
| May 24 | 2 | 1 438 |
| Jun 24 | 3 | 1 286 |
| Jul 24 | 3 | 1 615 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 1 391 |
| Oct 24 | 3 | 1 342 |
| Nov 24 | 2 | 1 408 |
| Dec 24 | 8 | 1 393 |
| Jan 25 | 2 | 1 686 |
| Feb 25 | 3 | 1 433 |
| Mar 25 | 3 | 1 366 |
| Apr 25 | 5 | 1 738 |
| May 25 | 2 | 1 521 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 5 | 1 364 |
| Aug 25 | 1 | 1 315 |
| Sep 25 | 5 | 1 558 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 519 |
| Dec 25 | 1 | 1 581 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 771 |
| Mar 26 | 1 | 1 444 |
| Apr 26 | 1 | 1 453 |
| May 26 | 2 | 1 318 |
| Jun 26 | 2 | 1 330 |
| Jul 26 | 1 | 1 778 |
| Aug 26 | 3 | 1 383 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 011 до 1 900 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 7 | 1,95 млн AED | 1 519 | 1 287 |
| С тремя спальнями | 3 | 2,51 млн AED | 1 383 | 1 900 |
| С одной спальней | 3 | 1,30 млн AED | 1 286 | 1 011 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 815 | 2 510 000 AED | 1 383 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 011 | 1 300 000 AED | 1 286 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 431 | 2 000 000 AED | 1 398 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 293 | 2 300 000 AED | 1 778 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 011 | 1 387 877 AED | 1 373 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 011 | 1 300 000 AED | 1 286 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 900 | 2 500 000 AED | 1 315 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 287 | 1 700 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 287 | 1 870 000 AED | 1 453 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 900 | 2 745 000 AED | 1 444 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 293 | 2 290 000 AED | 1 771 | Готовое |
| 31 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 875 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 1 950 000 AED | 1 519 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 2 000 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 2 000 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 2 000 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 430 | 2 000 000 AED | 1 398 | Готовое |
| 1 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 171 | 2 800 000 AED | 1 290 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | С пятью спальнями | 5 702 | 7 500 000 AED | 1 315 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С одной спальней | 746 | 1 215 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | С пятью спальнями | 5 730 | 8 500 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 17 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 008 | 1 375 000 AED | 1 364 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 282 | 2 900 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 122 322 AED | 103 | Готовое |
| 1 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 208 | 2 870 000 AED | 1 300 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Heights 1
За сколько продаются объекты в здании Marina Heights 1?
1 378 AED за квадратный фут и 1,69 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 398 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 011 до 1 900 кв. фт.
Цены в здании Marina Heights 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 378 AED за квадратный фут против 1 383 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Marina Heights 1?
Медиана составляет 1,95 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 519 AED за квадратный фут при медианной площади 1 287 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marina Heights 1: 792, из них 82 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 января 2008 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Heights 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marina Heights 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marina Heights 1.
Подберите мне квартиру здесь
Marina Heights 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.