Зарегистрированные сделки
Marina Vista Tower 1: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Marina Vista Tower 1 продаётся по 2 637 AED за квадратный фут при медианной цене 2,24 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 14 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 16 июля 2026 г.
- 2 637 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,24 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 3 389 |
| Nov 23 | 9 | 2 800 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 3 663 |
| Feb 24 | 3 | 3 971 |
| Mar 24 | 2 | 3 832 |
| Apr 24 | 3 | 3 725 |
| May 24 | 2 | 4 089 |
| Jun 24 | 2 | 3 612 |
| Jul 24 | 4 | 3 879 |
| Aug 24 | 1 | 3 765 |
| Sep 24 | 1 | 2 904 |
| Oct 24 | 2 | 3 055 |
| Nov 24 | 2 | 4 381 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 2 445 |
| Feb 25 | 1 | 3 754 |
| Mar 25 | 4 | 3 347 |
| Apr 25 | 1 | 3 171 |
| May 25 | 3 | 4 177 |
| Jun 25 | 3 | 3 312 |
| Jul 25 | 5 | 3 015 |
| Aug 25 | 2 | 3 222 |
| Sep 25 | 2 | 3 325 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 2 708 |
| Dec 25 | 5 | 2 727 |
| Jan 26 | 1 | 2 789 |
| Feb 26 | 2 | 3 131 |
| Mar 26 | 2 | 3 284 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 3 423 |
| Jun 26 | 1 | 2 582 |
| Jul 26 | 1 | 2 692 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 430 до 1 148 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 14 | 2,28 млн AED | 2 757 | 827 |
| С двумя спальнями | 1 | 4,57 млн AED | 3 982 | 1 148 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 827 | 2 225 000 AED | 2 692 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С одной спальней | 871 | 2 250 000 AED | 2 582 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 730 | 2 500 000 AED | 3 423 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 148 | 4 570 000 AED | 3 982 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С одной спальней | 430 | 1 112 500 AED | 2 586 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С одной спальней | 871 | 2 700 000 AED | 3 098 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 827 | 2 615 000 AED | 3 164 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С одной спальней | 860 | 2 400 000 AED | 2 789 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С одной спальней | 825 | 2 300 000 AED | 2 787 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С одной спальней | 826 | 2 650 000 AED | 3 209 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 825 | 2 250 000 AED | 2 727 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 859 | 2 200 000 AED | 2 562 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С одной спальней | 730 | 1 925 000 AED | 2 639 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 860 | 2 225 000 AED | 2 586 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 859 | 2 430 000 AED | 2 829 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 148 | 3 625 000 AED | 3 159 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С одной спальней | 730 | 2 550 000 AED | 3 492 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С одной спальней | 730 | 2 500 000 AED | 3 423 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С одной спальней | 827 | 2 500 000 AED | 3 022 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С одной спальней | 827 | 2 500 000 AED | 3 025 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С одной спальней | 730 | 2 200 000 AED | 3 015 | Готовое |
| 29 июля 2025 г. | С одной спальней | 859 | 2 450 000 AED | 2 853 | Готовое |
| 29 июля 2025 г. | С одной спальней | 871 | 2 550 000 AED | 2 926 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 148 | 4 600 000 AED | 4 008 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С одной спальней | 871 | 2 350 000 AED | 2 697 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Vista Tower 1
За сколько продаются объекты в здании Marina Vista Tower 1?
2 637 AED за квадратный фут и 2,24 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 787 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 430 до 1 148 кв. фт.
Цены в здании Marina Vista Tower 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 637 AED за квадратный фут против 3 423 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Marina Vista Tower 1?
Медиана составляет 2,28 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 14), по 2 757 AED за квадратный фут при медианной площади 827 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marina Vista Tower 1: 427, из них 73 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 ноября 2019 г., самая свежая 16 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Vista Tower 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marina Vista Tower 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marina Vista Tower 1.
Подберите мне квартиру здесь
Marina Vista Tower 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.