Зарегистрированные сделки
Marina Wharf Ii: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Marina Wharf Ii продаётся по 2 222 AED за квадратный фут при медианной цене 2,75 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 июня 2026 г.
- 2 222 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 628 |
| Nov 23 | 1 | 1 606 |
| Dec 23 | 1 | 1 897 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 1 367 |
| Mar 24 | 3 | 1 470 |
| Apr 24 | 1 | 1 572 |
| May 24 | 2 | 1 691 |
| Jun 24 | 1 | 1 528 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 3 350 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 707 |
| Jan 25 | 3 | 2 055 |
| Feb 25 | 2 | 1 910 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 606 |
| May 25 | 2 | 1 701 |
| Jun 25 | 1 | 2 009 |
| Jul 25 | 5 | 1 989 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 844 |
| Oct 25 | 3 | 1 173 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 976 |
| Jan 26 | 1 | 1 748 |
| Feb 26 | 2 | 1 876 |
| Mar 26 | 2 | 1 691 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 2 222 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 759 до 1 620 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 1,50 млн AED | 1 976 | 759 |
| С тремя спальнями | 2 | 2,13 млн AED | 1 677 | 1 266 |
| Shop | 2 | 3,38 млн AED | 2 307 | 1 451 |
| С одной спальней | 2 | 1,25 млн AED | 1 089 | 1 141 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 июня 2026 г. | Shop | 1 620 | 4 000 000 AED | 2 469 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 500 000 AED | 1 976 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 114 | 1 470 000 AED | 1 320 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 566 400 AED | 2 063 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Shop | 1 282 | 2 750 000 AED | 2 146 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 245 | 2 000 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 287 | 2 250 000 AED | 1 748 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 500 000 AED | 1 976 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 237 | 1 450 000 AED | 1 173 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 045 | 1 050 000 AED | 1 005 | Готовое |
| 3 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 500 000 AED | 1 976 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 400 000 AED | 1 844 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | Shop | 1 620 | 3 500 000 AED | 2 160 | Готовое |
| 25 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 510 000 AED | 1 989 | Готовое |
| 15 июля 2025 г. | Студия | 446 | 1 025 000 AED | 2 300 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 950 000 AED | 1 251 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 287 | 2 200 000 AED | 1 709 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 525 000 AED | 2 009 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 395 | 2 100 000 AED | 1 505 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 440 000 AED | 1 897 | Готовое |
| 2 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 245 | 2 000 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 6 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 450 000 AED | 1 910 | Готовое |
| 6 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 450 000 AED | 1 910 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 245 | 1 997 107 AED | 1 604 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | С двумя спальнями | 759 | 1 600 000 AED | 2 107 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Wharf Ii
За сколько продаются объекты в здании Marina Wharf Ii?
2 222 AED за квадратный фут и 2,75 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 976 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 759 до 1 620 кв. фт.
Цены в здании Marina Wharf Ii растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 222 AED за квадратный фут против 1 691 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Marina Wharf Ii?
Медиана составляет 1,50 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 976 AED за квадратный фут при медианной площади 759 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marina Wharf Ii: 306, из них 42 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 мая 2009 г., самая свежая 25 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Wharf Ii?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marina Wharf Ii: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marina Wharf Ii.
Подберите мне квартиру здесь
Marina Wharf Ii, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.