Зарегистрированные сделки
Murjan 1: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Murjan 1 продаётся по 1 405 AED за квадратный фут при медианной цене 2,43 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 31. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 августа 2026 г.
- 1 405 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,43 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 31
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 339 |
| Nov 23 | 2 | 1 338 |
| Dec 23 | 3 | 1 085 |
| Jan 24 | 2 | 1 165 |
| Feb 24 | 4 | 1 627 |
| Mar 24 | 3 | 1 431 |
| Apr 24 | 3 | 1 357 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 3 | 1 515 |
| Jul 24 | 2 | 1 544 |
| Aug 24 | 7 | 1 628 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 1 538 |
| Nov 24 | 3 | 1 509 |
| Dec 24 | 4 | 1 488 |
| Jan 25 | 1 | 1 405 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 1 561 |
| Apr 25 | 5 | 1 509 |
| May 25 | 3 | 1 312 |
| Jun 25 | 2 | 1 756 |
| Jul 25 | 1 | 1 601 |
| Aug 25 | 3 | 1 470 |
| Sep 25 | 2 | 1 604 |
| Oct 25 | 5 | 1 509 |
| Nov 25 | 5 | 1 583 |
| Dec 25 | 3 | 937 |
| Jan 26 | 2 | 1 672 |
| Feb 26 | 2 | 1 696 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 501 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 4 | 1 464 |
| Jul 26 | 5 | 1 392 |
| Aug 26 | 4 | 1 639 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 961 до 1 922 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 15 | 2,20 млн AED | 1 579 | 1 317 |
| С тремя спальнями | 10 | 2,64 млн AED | 1 374 | 1 922 |
| С одной спальней | 5 | 1,75 млн AED | 1 583 | 1 106 |
| Пентхаус | 1 | 2,43 млн AED | 1 955 | 1 241 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 393 | 2 700 000 AED | 1 938 | Готовое |
| 28 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 2 605 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 27 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 106 | 1 513 517 AED | 1 369 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 393 | 2 660 000 AED | 1 909 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 2 675 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 2 046 196 AED | 1 554 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 2 500 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 2 400 000 AED | 1 823 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 2 400 000 AED | 1 249 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 1 850 000 AED | 1 405 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | Пентхаус | 1 241 | 2 425 000 AED | 1 955 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 2 925 372 AED | 1 522 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 827 | 2 400 000 AED | 1 313 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 1 977 008 AED | 1 501 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 106 | 1 924 887 AED | 1 741 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 393 | 2 300 000 AED | 1 651 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 1 106 | 2 000 000 AED | 1 809 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 2 950 000 AED | 1 535 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 2 650 000 AED | 2 013 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 961 | 900 000 AED | 937 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 961 | 900 000 AED | 937 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 106 | 1 750 000 AED | 1 583 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 317 | 2 000 000 AED | 1 519 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 922 | 3 050 000 AED | 1 587 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 393 | 2 230 000 AED | 1 601 | Готовое |
Частые вопросы о здании Murjan 1
За сколько продаются объекты в здании Murjan 1?
1 405 AED за квадратный фут и 2,43 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 522 AED за квадратный фут (сделок: 31), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 961 до 1 922 кв. фт.
Цены в здании Murjan 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 405 AED за квадратный фут против 1 501 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Murjan 1?
Медиана составляет 2,20 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 1 579 AED за квадратный фут при медианной площади 1 317 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Murjan 1: 795, из них 92 приходится на последние три года и 31 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 января 2008 г., самая свежая 28 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Murjan 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Murjan 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Murjan 1.
Подберите мне квартиру здесь
Murjan 1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.