Зарегистрированные сделки
Murjan 2: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Murjan 2 продаётся по 1 681 AED за квадратный фут при медианной цене 1,20 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 11 августа 2026 г.
- 1 681 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,20 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 517 |
| Nov 23 | 2 | 1 392 |
| Dec 23 | 3 | 1 528 |
| Jan 24 | 5 | 1 681 |
| Feb 24 | 1 | 1 642 |
| Mar 24 | 1 | 1 471 |
| Apr 24 | 3 | 1 493 |
| May 24 | 3 | 1 625 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 4 | 1 515 |
| Aug 24 | 2 | 1 284 |
| Sep 24 | 1 | 1 716 |
| Oct 24 | 2 | 1 472 |
| Nov 24 | 4 | 1 543 |
| Dec 24 | 2 | 1 712 |
| Jan 25 | 3 | 1 583 |
| Feb 25 | 3 | 1 656 |
| Mar 25 | 3 | 1 515 |
| Apr 25 | 2 | 1 621 |
| May 25 | 6 | 1 861 |
| Jun 25 | 2 | 1 640 |
| Jul 25 | 1 | 1 783 |
| Aug 25 | 3 | 1 906 |
| Sep 25 | 1 | 2 021 |
| Oct 25 | 3 | 1 444 |
| Nov 25 | 1 | 1 834 |
| Dec 25 | 3 | 1 617 |
| Jan 26 | 1 | 1 876 |
| Feb 26 | 1 | 1 875 |
| Mar 26 | 1 | 2 143 |
| Apr 26 | 2 | 1 840 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 681 |
| Jul 26 | 1 | 1 614 |
| Aug 26 | 1 | 1 956 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 713 до 1 108 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | 1,28 млн AED | 1 782 | 714 |
| С одной спальней | 7 | 1,78 млн AED | 1 617 | 1 101 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 074 | 2 100 000 AED | 1 956 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | Студия | 713 | 1 150 000 AED | 1 614 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | Студия | 714 | 1 200 000 AED | 1 681 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 074 | 1 615 818 AED | 1 505 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | Студия | 713 | 1 550 000 AED | 2 175 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | Студия | 714 | 1 530 000 AED | 2 143 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | Студия | 720 | 1 350 000 AED | 1 875 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С одной спальней | 1 101 | 2 065 000 AED | 1 876 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 074 | 2 100 000 AED | 1 956 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 101 | 1 780 000 AED | 1 617 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 101 | 1 740 000 AED | 1 581 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | Студия | 720 | 1 320 000 AED | 1 834 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | Студия | 714 | 1 235 000 AED | 1 730 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 108 | 1 600 000 AED | 1 444 | Готовое |
| 10 октября 2025 г. | Студия | 713 | 1 000 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | Студия | 713 | 1 440 000 AED | 2 021 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | Студия | 714 | 1 400 000 AED | 1 961 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 101 | 1 775 000 AED | 1 613 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | Студия | 714 | 1 360 570 AED | 1 906 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 108 | 1 975 000 AED | 1 783 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | Студия | 714 | 1 110 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | Студия | 713 | 1 230 000 AED | 1 726 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 101 | 2 300 000 AED | 2 090 | Готовое |
| 23 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 108 | 2 200 000 AED | 1 986 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | Студия | 720 | 1 450 000 AED | 2 014 | Готовое |
Частые вопросы о здании Murjan 2
За сколько продаются объекты в здании Murjan 2?
1 681 AED за квадратный фут и 1,20 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 730 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 713 до 1 108 кв. фт.
Цены в здании Murjan 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 681 AED за квадратный фут против 2 143 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Murjan 2?
Медиана составляет 1,28 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 782 AED за квадратный фут при медианной площади 714 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Murjan 2: 622, из них 77 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 января 2008 г., самая свежая 11 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Murjan 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Murjan 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Murjan 2.
Подберите мне квартиру здесь
Murjan 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.