Зарегистрированные сделки
Royal Oceanic-1: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Royal Oceanic-1 продаётся по 2 005 AED за квадратный фут при медианной цене 1,28 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 2 005 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,28 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 633 |
| Nov 23 | 5 | 1 363 |
| Dec 23 | 1 | 1 290 |
| Jan 24 | 2 | 1 394 |
| Feb 24 | 1 | 1 430 |
| Mar 24 | 2 | 4 179 |
| Apr 24 | 1 | 1 340 |
| May 24 | 2 | 1 426 |
| Jun 24 | 1 | 1 262 |
| Jul 24 | 1 | 1 696 |
| Aug 24 | 3 | 1 489 |
| Sep 24 | 2 | 1 362 |
| Oct 24 | 2 | 1 740 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 609 |
| Jan 25 | 2 | 1 384 |
| Feb 25 | 2 | 1 461 |
| Mar 25 | 1 | 1 475 |
| Apr 25 | 2 | 1 530 |
| May 25 | 1 | 1 703 |
| Jun 25 | 6 | 1 613 |
| Jul 25 | 1 | 1 887 |
| Aug 25 | 4 | 1 678 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 595 |
| Nov 25 | 1 | 1 662 |
| Dec 25 | 2 | 1 559 |
| Jan 26 | 2 | 1 617 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 4 | 1 862 |
| Apr 26 | 2 | 1 492 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 917 |
| Aug 26 | 1 | 2 279 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 514 до 2 477 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 11 | 2,15 млн AED | 1 615 | 1 310 |
| Студия | 3 | 1,04 млн AED | 2 024 | 514 |
| С тремя спальнями | 1 | 4,80 млн AED | 1 938 | 2 477 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | Студия | 559 | 1 275 000 AED | 2 279 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 2 200 000 AED | 1 828 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | Студия | 514 | 1 030 000 AED | 2 005 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 752 | 2 400 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 310 | 2 115 000 AED | 1 615 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 310 | 2 100 000 AED | 1 604 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 2 150 000 AED | 1 787 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | Студия | 514 | 1 040 000 AED | 2 024 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 477 | 4 800 000 AED | 1 938 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 2 070 000 AED | 1 720 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 1 820 000 AED | 1 513 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 610 | 2 900 000 AED | 1 802 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 710 | 2 250 000 AED | 1 316 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 602 | 1 000 000 AED | 1 662 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 693 | 2 700 000 AED | 1 595 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 787 | 1 340 000 AED | 1 703 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С одной спальней | 787 | 1 300 000 AED | 1 653 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | Студия | 654 | 970 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | Студия | 514 | 950 000 AED | 1 849 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | Студия | 514 | 970 000 AED | 1 887 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 610 | 3 000 000 AED | 1 864 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С одной спальней | 787 | 1 155 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 610 | 2 500 000 AED | 1 553 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 764 | 1 260 000 AED | 1 650 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | Студия | 514 | 1 010 000 AED | 1 966 | Готовое |
Частые вопросы о здании Royal Oceanic-1
За сколько продаются объекты в здании Royal Oceanic-1?
2 005 AED за квадратный фут и 1,28 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 720 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 514 до 2 477 кв. фт.
Цены в здании Royal Oceanic-1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 005 AED за квадратный фут против 1 701 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Royal Oceanic-1?
Медиана составляет 2,15 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 615 AED за квадратный фут при медианной площади 1 310 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Royal Oceanic-1: 780, из них 60 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 февраля 2009 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Royal Oceanic-1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Royal Oceanic-1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Royal Oceanic-1.
Подберите мне квартиру здесь
Royal Oceanic-1, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.