Зарегистрированные сделки
Sadaf 7: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Sadaf 7 продаётся по 1 480 AED за квадратный фут при медианной цене 1,95 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Это на 12,4 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 28. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 480 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,95 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок за 12 месяцев
- +12,4%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 417 |
| Nov 23 | 3 | 1 279 |
| Dec 23 | 1 | 1 626 |
| Jan 24 | 1 | 1 608 |
| Feb 24 | 3 | 1 573 |
| Mar 24 | 2 | 1 231 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 3 | 1 398 |
| Jun 24 | 2 | 1 476 |
| Jul 24 | 3 | 1 535 |
| Aug 24 | 2 | 1 368 |
| Sep 24 | 1 | 1 798 |
| Oct 24 | 1 | 1 410 |
| Nov 24 | 2 | 1 379 |
| Dec 24 | 3 | 1 637 |
| Jan 25 | 4 | 1 330 |
| Feb 25 | 3 | 1 404 |
| Mar 25 | 2 | 1 453 |
| Apr 25 | 2 | 1 198 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 410 |
| Jul 25 | 2 | 1 334 |
| Aug 25 | 1 | 1 585 |
| Sep 25 | 4 | 1 519 |
| Oct 25 | 2 | 1 692 |
| Nov 25 | 5 | 1 468 |
| Dec 25 | 2 | 1 539 |
| Jan 26 | 2 | 1 377 |
| Feb 26 | 5 | 1 446 |
| Mar 26 | 1 | 1 545 |
| Apr 26 | 3 | 1 317 |
| May 26 | 1 | 1 142 |
| Jun 26 | 3 | 1 361 |
| Jul 26 | 1 | 2 048 |
| Aug 26 | 3 | 1 606 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 455 до 3 609 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 16 | 1,98 млн AED | 1 432 | 1 418 |
| С одной спальней | 6 | 1,79 млн AED | 1 482 | 1 205 |
| С четырьмя спальнями | 5 | 4,90 млн AED | 1 358 | 3 609 |
| Студия | 1 | 840 тыс. AED | 1 847 | 455 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | Студия | 455 | 840 000 AED | 1 847 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 291 | 1 700 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 432 | 2 300 000 AED | 1 606 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 440 | 2 950 000 AED | 2 048 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 432 | 1 950 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 291 | 1 700 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 418 | 2 100 000 AED | 1 480 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 424 | 1 626 140 AED | 1 142 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 291 | 1 600 000 AED | 1 239 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 291 | 1 700 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 609 | 4 850 000 AED | 1 344 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 440 | 2 225 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 205 | 2 025 000 AED | 1 680 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 609 | 4 800 000 AED | 1 330 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 211 | 1 750 000 AED | 1 446 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 432 | 2 000 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 466 | 2 550 000 AED | 1 740 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 609 | 4 900 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 609 | 5 037 021 AED | 1 396 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 609 | 4 999 999 AED | 1 385 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 418 | 2 400 000 AED | 1 692 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 205 | 1 830 000 AED | 1 518 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 418 | 2 800 000 AED | 1 974 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 294 | 1 900 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 205 | 1 720 000 AED | 1 427 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sadaf 7
За сколько продаются объекты в здании Sadaf 7?
1 480 AED за квадратный фут и 1,95 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 419 AED за квадратный фут (сделок: 28), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 455 до 3 609 кв. фт.
Цены в здании Sadaf 7 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 480 AED за квадратный фут против 1 317 AED в предшествующие три месяца. Это на 12,4 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Sadaf 7?
Медиана составляет 1,98 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 1 432 AED за квадратный фут при медианной площади 1 418 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sadaf 7: 584, из них 77 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 января 2008 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sadaf 7?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sadaf 7: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sadaf 7.
Подберите мне квартиру здесь
Sadaf 7, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.