Зарегистрированные сделки
Stella Maris: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Stella Maris продаётся по 2 306 AED за квадратный фут при медианной цене 3,10 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 21. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 16 июля 2026 г.
- 2 306 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,10 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 2 377 |
| Nov 23 | 4 | 2 458 |
| Dec 23 | 1 | 2 343 |
| Jan 24 | 3 | 2 539 |
| Feb 24 | 2 | 2 610 |
| Mar 24 | 3 | 2 652 |
| Apr 24 | 3 | 2 848 |
| May 24 | 5 | 2 322 |
| Jun 24 | 2 | 2 268 |
| Jul 24 | 8 | 2 665 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 2 741 |
| Oct 24 | 5 | 2 112 |
| Nov 24 | 2 | 2 432 |
| Dec 24 | 3 | 2 309 |
| Jan 25 | 3 | 2 527 |
| Feb 25 | 2 | 2 377 |
| Mar 25 | 1 | 2 887 |
| Apr 25 | 1 | 2 823 |
| May 25 | 4 | 2 769 |
| Jun 25 | 5 | 2 148 |
| Jul 25 | 3 | 2 357 |
| Aug 25 | 1 | 2 276 |
| Sep 25 | 2 | 2 469 |
| Oct 25 | 4 | 2 728 |
| Nov 25 | 3 | 2 721 |
| Dec 25 | 2 | 2 583 |
| Jan 26 | 3 | 2 195 |
| Feb 26 | 3 | 2 730 |
| Mar 26 | 1 | 2 191 |
| Apr 26 | 1 | 3 129 |
| May 26 | 2 | 2 475 |
| Jun 26 | 1 | 2 190 |
| Jul 26 | 1 | 2 422 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 740 до 2 326 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 12 | 4,00 млн AED | 2 521 | 1 493 |
| С одной спальней | 8 | 2,18 млн AED | 2 707 | 966 |
| С тремя спальнями | 1 | 6,35 млн AED | 2 730 | 2 326 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 966 | 2 340 000 AED | 2 422 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 758 | 3 850 000 AED | 2 190 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 003 | 2 050 000 AED | 2 044 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С одной спальней | 740 | 2 150 000 AED | 2 907 | Готовое |
| 2 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 470 | 4 600 000 AED | 3 129 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 529 | 3 350 000 AED | 2 191 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 3 950 000 AED | 2 856 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 758 | 4 000 000 AED | 2 276 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 326 | 6 350 000 AED | 2 730 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С одной спальней | 1 064 | 2 200 000 AED | 2 067 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 868 | 4 100 000 AED | 2 195 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 966 | 3 100 000 AED | 3 209 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 836 | 4 335 000 AED | 2 361 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 515 | 4 250 000 AED | 2 804 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 470 | 4 000 000 AED | 2 721 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 3 400 000 AED | 2 458 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С одной спальней | 740 | 2 070 000 AED | 2 799 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 470 | 4 175 000 AED | 2 840 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 018 | 3 050 000 AED | 2 996 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С одной спальней | 803 | 2 100 000 AED | 2 616 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 3 750 000 AED | 2 584 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 529 | 3 075 000 AED | 2 011 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 383 | 4 048 000 AED | 2 927 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 868 | 4 250 000 AED | 2 276 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 836 | 3 575 000 AED | 1 947 | Готовое |
Частые вопросы о здании Stella Maris
За сколько продаются объекты в здании Stella Maris?
2 306 AED за квадратный фут и 3,10 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 616 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 740 до 2 326 кв. фт.
Цены в здании Stella Maris растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 306 AED за квадратный фут против 2 549 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Stella Maris?
Медиана составляет 4,00 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 2 521 AED за квадратный фут при медианной площади 1 493 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Stella Maris: 527, из них 90 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 мая 2021 г., самая свежая 16 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Stella Maris?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Stella Maris: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Stella Maris.
Подберите мне квартиру здесь
Stella Maris, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.