Зарегистрированные сделки
SUNRISE BAY Tower 2: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании SUNRISE BAY Tower 2 продаётся по 2 465 AED за квадратный фут при медианной цене 2,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 2 465 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 3 019 |
| Jan 24 | 1 | 2 877 |
| Feb 24 | 2 | 2 671 |
| Mar 24 | 2 | 3 060 |
| Apr 24 | 1 | 2 933 |
| May 24 | 1 | 4 041 |
| Jun 24 | 1 | 3 012 |
| Jul 24 | 2 | 3 397 |
| Aug 24 | 2 | 3 197 |
| Sep 24 | 4 | 2 802 |
| Oct 24 | 4 | 3 445 |
| Nov 24 | 3 | 3 500 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 2 | 3 882 |
| Feb 25 | 3 | 3 129 |
| Mar 25 | 1 | 4 171 |
| Apr 25 | 2 | 3 207 |
| May 25 | 3 | 3 141 |
| Jun 25 | 2 | 2 806 |
| Jul 25 | 2 | 3 106 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 4 | 3 011 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 2 750 |
| Feb 26 | 4 | 2 906 |
| Mar 26 | 1 | 3 249 |
| Apr 26 | 1 | 2 152 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 2 465 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 1 | 2 466 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 729 до 2 097 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 9 | 3,80 млн AED | 2 725 | 1 273 |
| С одной спальней | 4 | 2,13 млн AED | 2 620 | 811 |
| С тремя спальнями | 1 | 6,10 млн AED | 2 910 | 2 097 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С одной спальней | 811 | 2 000 000 AED | 2 466 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 811 | 2 000 000 AED | 2 465 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 394 | 3 000 000 AED | 2 152 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 231 | 4 000 000 AED | 3 249 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 231 | 4 000 000 AED | 3 249 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 231 | 3 800 000 AED | 3 087 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 273 | 3 400 000 AED | 2 671 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 394 | 3 800 000 AED | 2 725 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 811 | 2 250 000 AED | 2 774 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 394 | 3 800 000 AED | 2 725 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С одной спальней | 729 | 2 267 500 AED | 3 113 | Готовое |
| 21 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 395 | 3 750 000 AED | 2 689 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 151 | 4 000 000 AED | 3 476 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 6 100 349 AED | 2 910 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 6 100 000 AED | 2 909 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 151 | 3 800 000 AED | 3 302 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 5 950 000 AED | 2 838 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 811 | 2 250 000 AED | 2 774 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С одной спальней | 811 | 2 500 000 AED | 3 082 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С одной спальней | 729 | 2 400 000 AED | 3 294 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 6 585 000 AED | 3 141 | Готовое |
| 17 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 6 750 000 AED | 3 219 | Готовое |
| 9 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 6 700 000 AED | 3 195 | Готовое |
| 24 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 151 | 4 800 000 AED | 4 171 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С одной спальней | 729 | 2 500 000 AED | 3 432 | Готовое |
Частые вопросы о здании SUNRISE BAY Tower 2
За сколько продаются объекты в здании SUNRISE BAY Tower 2?
2 465 AED за квадратный фут и 2,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 750 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 729 до 2 097 кв. фт.
Цены в здании SUNRISE BAY Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 465 AED за квадратный фут против 2 701 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании SUNRISE BAY Tower 2?
Медиана составляет 3,80 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 2 725 AED за квадратный фут при медианной площади 1 273 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании SUNRISE BAY Tower 2: 380, из них 54 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 июля 2018 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании SUNRISE BAY Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
SUNRISE BAY Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: SUNRISE BAY Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
SUNRISE BAY Tower 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.