Зарегистрированные сделки
The Residence at Marina Gate 2: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании The Residence at Marina Gate 2 продаётся по 2 712 AED за квадратный фут при медианной цене 2,80 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 28. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 2 712 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,80 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 2 775 |
| Nov 23 | 3 | 2 516 |
| Dec 23 | 5 | 2 980 |
| Jan 24 | 5 | 2 896 |
| Feb 24 | 3 | 3 097 |
| Mar 24 | 2 | 3 278 |
| Apr 24 | 3 | 3 314 |
| May 24 | 4 | 2 776 |
| Jun 24 | 2 | 3 161 |
| Jul 24 | 5 | 3 092 |
| Aug 24 | 6 | 2 599 |
| Sep 24 | 3 | 2 925 |
| Oct 24 | 2 | 3 262 |
| Nov 24 | 7 | 3 230 |
| Dec 24 | 6 | 3 092 |
| Jan 25 | 4 | 3 057 |
| Feb 25 | 9 | 3 353 |
| Mar 25 | 2 | 2 966 |
| Apr 25 | 6 | 3 092 |
| May 25 | 4 | 2 998 |
| Jun 25 | 3 | 3 367 |
| Jul 25 | 6 | 3 312 |
| Aug 25 | 3 | 3 180 |
| Sep 25 | 5 | 3 162 |
| Oct 25 | 2 | 3 110 |
| Nov 25 | 2 | 3 166 |
| Dec 25 | 4 | 3 510 |
| Jan 26 | 3 | 2 975 |
| Feb 26 | 4 | 3 195 |
| Mar 26 | 1 | 3 141 |
| Apr 26 | 1 | 3 025 |
| May 26 | 1 | 2 508 |
| Jun 26 | 3 | 2 883 |
| Jul 26 | 5 | 2 671 |
| Aug 26 | 2 | 2 524 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 618 до 2 261 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 15 | 2,45 млн AED | 2 960 | 770 |
| С двумя спальнями | 7 | 3,55 млн AED | 2 883 | 1 210 |
| С тремя спальнями | 6 | 5,68 млн AED | 3 296 | 1 979 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 812 | 4 990 000 AED | 2 754 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 763 | 1 750 000 AED | 2 293 | Готовое |
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 845 | 2 500 000 AED | 2 959 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 618 | 1 650 000 AED | 2 671 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 763 | 1 900 000 AED | 2 492 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 3 100 000 AED | 2 522 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С одной спальней | 844 | 3 500 000 AED | 4 145 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 204 | 3 100 000 AED | 2 576 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С одной спальней | 618 | 2 075 000 AED | 3 357 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 231 | 3 550 000 AED | 2 883 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С одной спальней | 618 | 1 550 000 AED | 2 508 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 207 | 3 650 000 AED | 3 025 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С одной спальней | 828 | 2 600 000 AED | 3 141 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 636 | 5 650 000 AED | 3 453 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 829 | 2 435 000 AED | 2 938 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 770 | 3 150 000 AED | 4 088 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 233 | 3 200 000 AED | 2 595 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 210 | 3 675 000 AED | 3 037 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 210 | 3 600 000 AED | 2 975 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 762 | 2 150 000 AED | 2 823 | Готовое |
| 26 декабря 2025 г. | С одной спальней | 770 | 3 150 000 AED | 4 090 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 261 | 7 100 000 AED | 3 140 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 146 | 7 575 000 AED | 3 531 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 634 | 5 700 000 AED | 3 489 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С одной спальней | 828 | 2 450 000 AED | 2 960 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Residence at Marina Gate 2
За сколько продаются объекты в здании The Residence at Marina Gate 2?
2 712 AED за квадратный фут и 2,80 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 967 AED за квадратный фут (сделок: 28), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 618 до 2 261 кв. фт.
Цены в здании The Residence at Marina Gate 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 712 AED за квадратный фут против 3 025 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Residence at Marina Gate 2?
Медиана составляет 2,45 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 2 960 AED за квадратный фут при медианной площади 770 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Residence at Marina Gate 2: 909, из них 134 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 января 2015 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Residence at Marina Gate 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Residence at Marina Gate 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Residence at Marina Gate 2.
Подберите мне квартиру здесь
The Residence at Marina Gate 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.