Зарегистрированные сделки
Opalz By Danube - Tower 2: цены продаж
Dubai Science Park, Дубай
Недвижимость в здании Opalz By Danube - Tower 2 продаётся по 1 587 AED за квадратный фут при медианной цене 1,60 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 28. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 июня 2026 г.
- 1 587 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,60 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 339 |
| Dec 23 | 1 | 1 826 |
| Jan 24 | 1 | 1 028 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 1 227 |
| Apr 24 | 1 | 1 396 |
| May 24 | 3 | 1 231 |
| Jun 24 | 2 | 1 207 |
| Jul 24 | 2 | 1 257 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 3 | 1 070 |
| Oct 24 | 2 | 1 341 |
| Nov 24 | 2 | 1 435 |
| Dec 24 | 5 | 1 227 |
| Jan 25 | 4 | 1 399 |
| Feb 25 | 3 | 1 371 |
| Mar 25 | 2 | 1 273 |
| Apr 25 | 1 | 1 452 |
| May 25 | 1 | 1 170 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 7 | 1 545 |
| Aug 25 | 3 | 1 469 |
| Sep 25 | 1 | 1 522 |
| Oct 25 | 3 | 1 517 |
| Nov 25 | 3 | 1 392 |
| Dec 25 | 4 | 1 403 |
| Jan 26 | 4 | 1 385 |
| Feb 26 | 4 | 1 492 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 5 | 1 388 |
| May 26 | 4 | 1 400 |
| Jun 26 | 1 | 1 587 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 402 до 1 490 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | 685 тыс. AED | 1 440 | 516 |
| С одной спальней | 7 | 1,06 млн AED | 1 392 | 770 |
| С двумя спальнями | 5 | 1,60 млн AED | 1 418 | 1 043 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 008 | 1 600 000 AED | 1 587 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 490 | 2 025 000 AED | 1 359 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | Студия | 520 | 750 000 AED | 1 441 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | Студия | 654 | 680 000 AED | 1 040 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 781 | 1 130 500 AED | 1 448 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С одной спальней | 770 | 1 100 000 AED | 1 428 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | Студия | 507 | 702 863 AED | 1 388 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С одной спальней | 770 | 1 050 000 AED | 1 363 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | Студия | 516 | 685 000 AED | 1 327 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | Студия | 409 | 591 650 AED | 1 448 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Студия | 516 | 830 000 AED | 1 608 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 428 | 2 025 000 AED | 1 418 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | Студия | 447 | 700 000 AED | 1 567 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | Студия | 654 | 680 000 AED | 1 040 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 769 | 1 110 000 AED | 1 444 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Студия | 409 | 700 000 AED | 1 713 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 516 | 685 000 AED | 1 327 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 520 | 680 000 AED | 1 307 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | Студия | 516 | 750 000 AED | 1 453 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 043 | 1 425 000 AED | 1 367 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | Студия | 452 | 650 000 AED | 1 439 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С одной спальней | 769 | 1 030 000 AED | 1 340 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С одной спальней | 742 | 1 032 267 AED | 1 392 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | Студия | 555 | 620 000 AED | 1 117 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 008 | 1 500 000 AED | 1 488 | Готовое |
Частые вопросы о здании Opalz By Danube - Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Opalz By Danube - Tower 2?
1 587 AED за квадратный фут и 1,60 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 423 AED за квадратный фут (сделок: 28), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 402 до 1 490 кв. фт.
Цены в здании Opalz By Danube - Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 587 AED за квадратный фут против 1 388 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Opalz By Danube - Tower 2?
Медиана составляет 685 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 1 440 AED за квадратный фут при медианной площади 516 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Opalz By Danube - Tower 2: 344, из них 74 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 января 2023 г., самая свежая 18 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Opalz By Danube - Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Opalz By Danube - Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Opalz By Danube - Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Opalz By Danube - Tower 2, Dubai Science Park: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Science Park: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.