Зарегистрированные сделки
Orchid Residence: цены продаж
Dubai Science Park, Дубай
Недвижимость в здании Orchid Residence продаётся по 1 073 AED за квадратный фут при медианной цене 978 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 18. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 1 073 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 978 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 13 | 855 |
| Nov 23 | 8 | 848 |
| Dec 23 | 5 | 855 |
| Jan 24 | 14 | 861 |
| Feb 24 | 14 | 873 |
| Mar 24 | 5 | 1 012 |
| Apr 24 | 3 | 961 |
| May 24 | 1 | 980 |
| Jun 24 | 5 | 1 054 |
| Jul 24 | 1 | 1 132 |
| Aug 24 | 4 | 1 060 |
| Sep 24 | 3 | 1 069 |
| Oct 24 | 2 | 1 111 |
| Nov 24 | 3 | 1 084 |
| Dec 24 | 2 | 1 098 |
| Jan 25 | 1 | 1 120 |
| Feb 25 | 1 | 1 096 |
| Mar 25 | 2 | 1 160 |
| Apr 25 | 2 | 1 541 |
| May 25 | 4 | 1 146 |
| Jun 25 | 1 | 1 184 |
| Jul 25 | 2 | 971 |
| Aug 25 | 3 | 1 164 |
| Sep 25 | 1 | 984 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 3 | 1 198 |
| Dec 25 | 1 | 1 201 |
| Jan 26 | 3 | 1 176 |
| Feb 26 | 4 | 1 124 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 910 |
| May 26 | 1 | 1 775 |
| Jun 26 | 2 | 1 106 |
| Jul 26 | 1 | 1 146 |
| Aug 26 | 1 | 964 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 784 до 2 601 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 10 | 966 тыс. AED | 1 161 | 812 |
| С двумя спальнями | 5 | 1,73 млн AED | 1 184 | 1 457 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,85 млн AED | 1 096 | 2 601 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 457 | 1 404 649 AED | 964 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | С одной спальней | 846 | 970 000 AED | 1 146 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | С одной спальней | 812 | 985 000 AED | 1 213 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | С одной спальней | 801 | 800 000 AED | 999 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | Shop | 1 521 | 2 700 000 AED | 1 775 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С одной спальней | 812 | 980 000 AED | 1 207 | Готовое |
| 2 апреля 2026 г. | Shop | 784 | 2 050 000 AED | 2 614 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С одной спальней | 846 | 965 000 AED | 1 140 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С одной спальней | 854 | 945 000 AED | 1 107 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 457 | 1 725 000 AED | 1 184 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 601 | 2 850 000 AED | 1 096 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 812 | 955 000 AED | 1 176 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | С одной спальней | 854 | 950 000 AED | 1 113 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 812 | 970 000 AED | 1 194 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 457 | 1 750 000 AED | 1 201 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 1 750 000 AED | 1 198 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 1 600 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С одной спальней | 801 | 967 500 AED | 1 208 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С одной спальней | 801 | 788 036 AED | 984 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 1 700 000 AED | 1 164 | Готовое |
| 15 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 457 | 1 670 000 AED | 1 146 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С одной спальней | 801 | 968 000 AED | 1 209 | Готовое |
| 17 июля 2025 г. | С одной спальней | 854 | 920 000 AED | 1 078 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С одной спальней | 854 | 738 417 AED | 865 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 1 730 000 AED | 1 184 | Готовое |
Частые вопросы о здании Orchid Residence
За сколько продаются объекты в здании Orchid Residence?
1 073 AED за квадратный фут и 978 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 180 AED за квадратный фут (сделок: 18), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 784 до 2 601 кв. фт.
Цены в здании Orchid Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 073 AED за квадратный фут против 1 775 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Orchid Residence?
Медиана составляет 966 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 161 AED за квадратный фут при медианной площади 812 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Orchid Residence: 322, из них 118 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 17 февраля 2022 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Orchid Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Orchid Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Orchid Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Orchid Residence, Dubai Science Park: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Science Park: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.