Зарегистрированные сделки
Azizi Venice 3 -A: цены продаж
Dubai World Central, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Venice 3 -A продаётся по 1 582 AED за квадратный фут при медианной цене 1,11 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Это на 6,8 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 21. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 582 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,11 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- -6,8%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 11 | 1 531 |
| Jan 24 | 27 | 1 523 |
| Feb 24 | 8 | 1 583 |
| Mar 24 | 1 | 1 379 |
| Apr 24 | 1 | 1 525 |
| May 24 | 1 | 1 708 |
| Jun 24 | 1 | 1 537 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 4 | 1 529 |
| Sep 24 | 14 | 1 498 |
| Oct 24 | 22 | 1 528 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 4 | 2 320 |
| Jan 25 | 1 | 1 629 |
| Feb 25 | 3 | 1 532 |
| Mar 25 | 1 | 1 345 |
| Apr 25 | 2 | 1 575 |
| May 25 | 1 | 1 535 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 615 |
| Aug 25 | 1 | 1 420 |
| Sep 25 | 1 | 1 695 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 580 |
| Jan 26 | 2 | 1 340 |
| Feb 26 | 2 | 1 601 |
| Mar 26 | 2 | 1 878 |
| Apr 26 | 3 | 1 698 |
| May 26 | 2 | 1 716 |
| Jun 26 | 1 | 1 295 |
| Jul 26 | 3 | 1 366 |
| Aug 26 | 3 | 3 111 |
| Sep 26 | 2 | 1 508 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 394 до 1 516 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | 632 тыс. AED | 1 601 | 394 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,57 млн AED | 1 445 | 1 086 |
| С одной спальней | 3 | 1,17 млн AED | 1 310 | 849 |
| С тремя спальнями | 1 | 1,68 млн AED | 1 163 | 1 444 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | Студия | 394 | 630 000 AED | 1 597 | Офф-план |
| 1 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 085 | 1 539 000 AED | 1 418 | Офф-план |
| 28 августа 2026 г. | Студия | 394 | 624 000 AED | 1 582 | Офф-план |
| 20 августа 2026 г. | Shop | 1 500 | 5 306 580 AED | 3 538 | Офф-план |
| 19 августа 2026 г. | Shop | 1 516 | 4 717 000 AED | 3 111 | Офф-план |
| 30 июля 2026 г. | Студия | 394 | 648 000 AED | 1 643 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | Студия | 428 | 585 000 AED | 1 366 | Офф-план |
| 10 июля 2026 г. | С одной спальней | 849 | 1 112 000 AED | 1 310 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 906 | 1 174 000 AED | 1 295 | Офф-план |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 085 | 1 537 000 AED | 1 416 | Офф-план |
| 19 мая 2026 г. | Студия | 396 | 798 000 AED | 2 016 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Студия | 396 | 797 000 AED | 2 014 | Офф-план |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 280 000 AED | 1 698 | Офф-план |
| 10 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 088 | 1 600 000 AED | 1 471 | Офф-план |
| 18 марта 2026 г. | Студия | 396 | 670 001 AED | 1 693 | Офф-план |
| 3 марта 2026 г. | Shop | 1 503 | 3 099 000 AED | 2 062 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | Студия | 394 | 631 000 AED | 1 600 | Офф-план |
| 18 февраля 2026 г. | Студия | 394 | 632 000 AED | 1 602 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 087 | 1 648 000 AED | 1 516 | Офф-план |
| 8 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 444 | 1 680 000 AED | 1 163 | Офф-план |
| 22 декабря 2025 г. | Студия | 394 | 623 000 AED | 1 580 | Офф-план |
| 24 сентября 2025 г. | Студия | 396 | 671 000 AED | 1 695 | Офф-план |
| 5 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 085 | 1 541 000 AED | 1 420 | Офф-план |
| 18 июля 2025 г. | С одной спальней | 719 | 1 221 000 AED | 1 698 | Офф-план |
| 9 июля 2025 г. | С одной спальней | 707 | 1 083 000 AED | 1 531 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Azizi Venice 3 -A
За сколько продаются объекты в здании Azizi Venice 3 -A?
1 582 AED за квадратный фут и 1,11 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 597 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 394 до 1 516 кв. фт.
Цены в здании Azizi Venice 3 -A растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 582 AED за квадратный фут против 1 698 AED в предшествующие три месяца. Это на 6,8 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Azizi Venice 3 -A?
Медиана составляет 632 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 601 AED за квадратный фут при медианной площади 394 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Venice 3 -A: 127, из них 127 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 декабря 2023 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Venice 3 -A?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Venice 3 -A: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Venice 3 -A.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Venice 3 -A, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.