Зарегистрированные сделки
Azizi Venice 3 -B: цены продаж
Dubai World Central, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Venice 3 -B продаётся по 1 531 AED за квадратный фут при медианной цене 1,13 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 14 из 21. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 531 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,13 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 13 | 1 525 |
| Jan 24 | 24 | 1 538 |
| Feb 24 | 4 | 1 532 |
| Mar 24 | 1 | 1 382 |
| Apr 24 | 1 | 1 539 |
| May 24 | 3 | 1 308 |
| Jun 24 | 3 | 1 600 |
| Jul 24 | 2 | 1 504 |
| Aug 24 | 4 | 1 625 |
| Sep 24 | 4 | 1 451 |
| Oct 24 | 33 | 1 535 |
| Nov 24 | 1 | 1 725 |
| Dec 24 | 4 | 1 531 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 3 | 1 688 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 869 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 585 |
| Aug 25 | 2 | 1 511 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 127 |
| Dec 25 | 2 | 1 593 |
| Jan 26 | 1 | 1 480 |
| Feb 26 | 2 | 1 526 |
| Mar 26 | 2 | 1 620 |
| Apr 26 | 2 | 1 528 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 1 531 |
| Jul 26 | 5 | 1 585 |
| Aug 26 | 2 | 1 400 |
| Sep 26 | 1 | 1 582 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 394 до 1 222 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 14 | 1,08 млн AED | 1 527 | 719 |
| Студия | 4 | 638 тыс. AED | 1 617 | 394 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,98 млн AED | 1 823 | 1 087 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | Студия | 394 | 624 000 AED | 1 582 | Офф-план |
| 13 августа 2026 г. | С одной спальней | 906 | 1 176 000 AED | 1 297 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 719 | 1 080 000 AED | 1 502 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 087 | 1 656 000 AED | 1 524 | Офф-план |
| 28 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 088 | 2 309 120 AED | 2 123 | Офф-план |
| 8 июля 2026 г. | С одной спальней | 719 | 1 226 000 AED | 1 705 | Офф-план |
| 8 июля 2026 г. | Студия | 394 | 625 000 AED | 1 585 | Офф-план |
| 1 июля 2026 г. | С одной спальней | 719 | 1 081 000 AED | 1 504 | Офф-план |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 706 | 1 081 000 AED | 1 531 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Shop | 1 222 | 4 016 783 AED | 3 286 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С одной спальней | 702 | 1 074 000 AED | 1 531 | Офф-план |
| 28 апреля 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 154 000 AED | 1 530 | Офф-план |
| 28 апреля 2026 г. | С одной спальней | 754 | 1 151 000 AED | 1 527 | Офф-план |
| 26 марта 2026 г. | С одной спальней | 707 | 1 082 000 AED | 1 530 | Офф-план |
| 3 марта 2026 г. | Студия | 471 | 806 000 AED | 1 710 | Офф-план |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 707 | 1 080 000 AED | 1 527 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С одной спальней | 698 | 1 065 000 AED | 1 526 | Офф-план |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 719 | 1 064 000 AED | 1 480 | Офф-план |
| 22 декабря 2025 г. | С одной спальней | 702 | 1 079 000 AED | 1 538 | Офф-план |
| 11 декабря 2025 г. | Студия | 394 | 650 000 AED | 1 649 | Офф-план |
| 14 ноября 2025 г. | С одной спальней | 719 | 810 000 AED | 1 127 | Офф-план |
| 25 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 444 | 1 996 000 AED | 1 382 | Офф-план |
| 14 августа 2025 г. | Студия | 356 | 584 000 AED | 1 640 | Офф-план |
| 24 июля 2025 г. | С одной спальней | 702 | 1 071 000 AED | 1 526 | Офф-план |
| 2 июля 2025 г. | Студия | 356 | 585 000 AED | 1 643 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Azizi Venice 3 -B
За сколько продаются объекты в здании Azizi Venice 3 -B?
1 531 AED за квадратный фут и 1,13 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 530 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 394 до 1 222 кв. фт.
Цены в здании Azizi Venice 3 -B растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 531 AED за квадратный фут против 1 530 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Azizi Venice 3 -B?
Медиана составляет 1,08 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 14), по 1 527 AED за квадратный фут при медианной площади 719 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Venice 3 -B: 126, из них 126 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 декабря 2023 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Venice 3 -B?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Venice 3 -B: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Venice 3 -B.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Venice 3 -B, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.