Зарегистрированные сделки
Azizi Venice 4-A: цены продаж
Dubai World Central, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Venice 4-A продаётся по 1 662 AED за квадратный фут при медианной цене 619 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 32, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 23 из 40. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 1 662 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 619 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 40
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 32, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 8 | 1 601 |
| Jan 24 | 8 | 1 502 |
| Feb 24 | 2 | 1 495 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 3 | 1 685 |
| May 24 | 3 | 1 677 |
| Jun 24 | 2 | 1 539 |
| Jul 24 | 1 | 1 706 |
| Aug 24 | 6 | 1 562 |
| Sep 24 | 14 | 1 510 |
| Oct 24 | 28 | 1 631 |
| Nov 24 | 6 | 1 632 |
| Dec 24 | 12 | 1 562 |
| Jan 25 | 1 | 1 519 |
| Feb 25 | 2 | 1 636 |
| Mar 25 | 1 | 1 479 |
| Apr 25 | 3 | 1 687 |
| May 25 | 1 | 1 537 |
| Jun 25 | 1 | 1 689 |
| Jul 25 | 1 | 1 670 |
| Aug 25 | 3 | 1 690 |
| Sep 25 | 7 | 1 532 |
| Oct 25 | 5 | 1 520 |
| Nov 25 | 1 | 1 690 |
| Dec 25 | 1 | 1 454 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 645 |
| Jun 26 | 28 | 1 667 |
| Jul 26 | 2 | 1 657 |
| Aug 26 | 2 | 1 662 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 351 до 1 614 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | 603 тыс. AED | 1 683 | 357 |
| С одной спальней | 14 | 999 тыс. AED | 1 525 | 643 |
| С тремя спальнями | 3 | 2,87 млн AED | 1 776 | 1 614 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 614 | 2 642 400 AED | 1 638 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 351 | 593 000 AED | 1 687 | Офф-план |
| 13 июля 2026 г. | Студия | 359 | 593 000 AED | 1 653 | Офф-план |
| 8 июля 2026 г. | Студия | 357 | 594 000 AED | 1 662 | Офф-план |
| 24 июня 2026 г. | Студия | 357 | 600 000 AED | 1 683 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | Студия | 371 | 620 000 AED | 1 671 | Офф-план |
| 19 июня 2026 г. | Студия | 356 | 599 000 AED | 1 682 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Студия | 372 | 736 000 AED | 1 981 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 637 | 943 000 AED | 1 480 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Студия | 371 | 611 000 AED | 1 647 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Студия | 356 | 603 000 AED | 1 693 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Студия | 357 | 750 000 AED | 2 104 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 636 | 958 000 AED | 1 506 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 353 | 604 000 AED | 1 712 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 1 015 000 AED | 1 578 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 983 000 AED | 1 529 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 371 | 617 000 AED | 1 663 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 372 | 616 000 AED | 1 658 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 355 | 606 000 AED | 1 706 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 635 | 972 000 AED | 1 531 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 699 | 1 028 000 AED | 1 470 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 1 336 650 AED | 2 079 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 987 000 AED | 1 535 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 353 | 601 000 AED | 1 704 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 370 | 599 000 AED | 1 618 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Azizi Venice 4-A
За сколько продаются объекты в здании Azizi Venice 4-A?
1 662 AED за квадратный фут и 619 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 32, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 661 AED за квадратный фут (сделок: 40), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 351 до 1 614 кв. фт.
Цены в здании Azizi Venice 4-A растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 662 AED за квадратный фут против 1 645 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Azizi Venice 4-A?
Медиана составляет 603 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 23), по 1 683 AED за квадратный фут при медианной площади 357 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Venice 4-A: 153, из них 153 приходится на последние три года и 40 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 декабря 2023 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Venice 4-A?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Venice 4-A: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Venice 4-A.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Venice 4-A, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.