Зарегистрированные сделки
Azizi Venice 4-B: цены продаж
Dubai World Central, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Venice 4-B продаётся по 1 661 AED за квадратный фут при медианной цене 962 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 31, за последние три месяца. Это на 2,7 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 21 из 48. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 661 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 962 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 48
- Сделок за 12 месяцев
- -2,7%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 31, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 5 | 1 560 |
| Jan 24 | 5 | 1 551 |
| Feb 24 | 6 | 1 543 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 3 180 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 3 | 1 703 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 3 | 1 542 |
| Sep 24 | 9 | 1 560 |
| Oct 24 | 31 | 1 571 |
| Nov 24 | 5 | 1 585 |
| Dec 24 | 4 | 1 734 |
| Jan 25 | 4 | 1 748 |
| Feb 25 | 2 | 1 717 |
| Mar 25 | 1 | 1 567 |
| Apr 25 | 3 | 1 634 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 3 | 1 704 |
| Jul 25 | 1 | 1 786 |
| Aug 25 | 2 | 1 709 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 1 614 |
| Dec 25 | 3 | 1 497 |
| Jan 26 | 1 | 1 548 |
| Feb 26 | 1 | 1 871 |
| Mar 26 | 2 | 1 719 |
| Apr 26 | 2 | 1 803 |
| May 26 | 5 | 1 707 |
| Jun 26 | 24 | 1 651 |
| Jul 26 | 5 | 1 531 |
| Aug 26 | 2 | 1 687 |
| Sep 26 | 1 | 1 698 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 349 до 1 748 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 21 | 610 тыс. AED | 1 712 | 359 |
| С одной спальней | 15 | 995 тыс. AED | 1 546 | 643 |
| С двумя спальнями | 7 | 1,52 млн AED | 1 493 | 1 013 |
| С тремя спальнями | 5 | 2,70 млн AED | 1 749 | 1 443 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | Студия | 359 | 610 000 AED | 1 698 | Офф-план |
| 28 августа 2026 г. | Студия | 370 | 615 000 AED | 1 661 | Офф-план |
| 13 августа 2026 г. | Студия | 359 | 615 000 AED | 1 712 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 633 | 969 000 AED | 1 531 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 634 | 962 000 AED | 1 517 | Офф-план |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 918 | 1 178 000 AED | 1 283 | Офф-план |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 353 | 606 000 AED | 1 718 | Офф-план |
| 2 июля 2026 г. | Студия | 359 | 607 000 AED | 1 689 | Офф-план |
| 24 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 028 | 1 535 000 AED | 1 493 | Офф-план |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 634 | 962 000 AED | 1 517 | Офф-план |
| 19 июня 2026 г. | Студия | 359 | 586 000 AED | 1 632 | Офф-план |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 1 009 000 AED | 1 570 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 1 364 790 AED | 2 122 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 633 | 962 000 AED | 1 519 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Студия | 359 | 704 000 AED | 1 961 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 1 001 000 AED | 1 557 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 360 | 583 000 AED | 1 618 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 994 000 AED | 1 546 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 357 | 606 000 AED | 1 695 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 013 | 1 502 000 AED | 1 483 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 643 | 992 000 AED | 1 543 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 441 | 2 407 140 AED | 1 670 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 748 | 3 193 820 AED | 1 827 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 013 | 1 503 000 AED | 1 484 | Офф-план |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 349 | 612 000 AED | 1 754 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Azizi Venice 4-B
За сколько продаются объекты в здании Azizi Venice 4-B?
1 661 AED за квадратный фут и 962 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 31, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 661 AED за квадратный фут (сделок: 48), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 349 до 1 748 кв. фт.
Цены в здании Azizi Venice 4-B растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 661 AED за квадратный фут против 1 707 AED в предшествующие три месяца. Это на 2,7 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Azizi Venice 4-B?
Медиана составляет 610 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 21), по 1 712 AED за квадратный фут при медианной площади 359 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Venice 4-B: 136, из них 136 приходится на последние три года и 48 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 декабря 2023 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Venice 4-B?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Venice 4-B: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Venice 4-B.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Venice 4-B, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.