Зарегистрированные сделки
Greenview 3: цены продаж
Dubai World Central, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании Greenview 3 продаётся по 1 669 AED за квадратный фут при медианной цене 2,53 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 20 из 31. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 августа 2026 г.
- 1 669 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,53 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 31
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 931 |
| Nov 23 | 1 | 958 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 2 | 829 |
| Mar 24 | 3 | 724 |
| Apr 24 | 2 | 928 |
| May 24 | 9 | 1 079 |
| Jun 24 | 7 | 1 113 |
| Jul 24 | 4 | 1 140 |
| Aug 24 | 6 | 875 |
| Sep 24 | 3 | 1 349 |
| Oct 24 | 4 | 1 366 |
| Nov 24 | 3 | 1 020 |
| Dec 24 | 4 | 1 212 |
| Jan 25 | 3 | 1 106 |
| Feb 25 | 5 | 1 423 |
| Mar 25 | 2 | 1 446 |
| Apr 25 | 4 | 1 254 |
| May 25 | 3 | 1 551 |
| Jun 25 | 4 | 1 646 |
| Jul 25 | 5 | 1 591 |
| Aug 25 | 12 | 1 710 |
| Sep 25 | 6 | 1 750 |
| Oct 25 | 9 | 1 181 |
| Nov 25 | 7 | 1 287 |
| Dec 25 | 1 | 1 922 |
| Jan 26 | 3 | 1 787 |
| Feb 26 | 3 | 1 357 |
| Mar 26 | 1 | 1 401 |
| Apr 26 | 2 | 1 222 |
| May 26 | 1 | 906 |
| Jun 26 | 1 | 1 323 |
| Jul 26 | 2 | 1 686 |
| Aug 26 | 1 | 1 686 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 624 до 4 521 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 20 | 3,55 млн AED | 1 139 | 2 754 |
| С тремя спальнями | 11 | 2,65 млн AED | 1 778 | 1 483 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 500 000 AED | 1 686 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 550 000 AED | 1 720 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 450 000 AED | 1 652 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 486 | 3 290 000 AED | 1 323 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 972 | 3 600 000 AED | 906 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 200 000 AED | 1 484 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 273 | 4 100 000 AED | 960 | Готовое |
| 27 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 533 | 3 550 000 AED | 1 401 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 486 | 3 550 000 AED | 1 428 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 206 | 3 700 000 AED | 880 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 707 | 3 672 000 AED | 1 357 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 801 | 3 500 000 AED | 1 250 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 471 | 2 775 000 AED | 1 886 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 650 000 AED | 1 787 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 850 000 AED | 1 922 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 188 | 3 500 000 AED | 1 098 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 486 | 3 200 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 256 | 3 725 000 AED | 875 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 051 | 3 800 000 AED | 938 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 492 | 2 735 000 AED | 1 834 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 487 | 3 200 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 483 | 2 785 000 AED | 1 878 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 486 | 3 265 000 AED | 1 313 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 544 | 3 450 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 521 | 4 250 000 AED | 940 | Готовое |
Частые вопросы о здании Greenview 3
За сколько продаются объекты в здании Greenview 3?
1 669 AED за квадратный фут и 2,53 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 323 AED за квадратный фут (сделок: 31), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 624 до 4 521 кв. фт.
Цены в здании Greenview 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 669 AED за квадратный фут против 1 180 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании Greenview 3?
Медиана составляет 3,55 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 20), по 1 139 AED за квадратный фут при медианной площади 2 754 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Greenview 3: 365, из них 124 приходится на последние три года и 31 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 мая 2022 г., самая свежая 19 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Greenview 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Greenview 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Greenview 3.
Подберите мне квартиру здесь
Greenview 3, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.