Зарегистрированные сделки
South Bay 1: цены продаж
Dubai South Residential District, Dubai South, Дубай
Недвижимость в здании South Bay 1 продаётся по 948 AED за квадратный фут при медианной цене 4,60 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С пятью спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 13. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 948 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,60 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Madinat Al Mataar. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 817 |
| Dec 23 | 3 | 895 |
| Jan 24 | 1 | 1 057 |
| Feb 24 | 4 | 900 |
| Mar 24 | 3 | 948 |
| Apr 24 | 2 | 912 |
| May 24 | 1 | 912 |
| Jun 24 | 5 | 924 |
| Jul 24 | 3 | 928 |
| Aug 24 | 1 | 1 066 |
| Sep 24 | 2 | 1 110 |
| Oct 24 | 1 | 729 |
| Nov 24 | 3 | 729 |
| Dec 24 | 2 | 1 072 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 3 | 1 209 |
| May 25 | 3 | 1 024 |
| Jun 25 | 2 | 1 358 |
| Jul 25 | 3 | 1 131 |
| Aug 25 | 4 | 1 207 |
| Sep 25 | 1 | 1 197 |
| Oct 25 | 2 | 1 267 |
| Nov 25 | 2 | 1 206 |
| Dec 25 | 1 | 1 221 |
| Jan 26 | 2 | 1 133 |
| Feb 26 | 1 | 754 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 156 |
| Aug 26 | 4 | 920 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 745 до 6 169 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С пятью спальнями | 7 | 5,13 млн AED | 1 197 | 4 219 |
| С четырьмя спальнями | 6 | 3,95 млн AED | 1 133 | 3 978 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 150 000 AED | 1 221 | Офф-план |
| 27 августа 2026 г. | С пятью спальнями | 6 169 | 5 500 000 AED | 892 | Офф-план |
| 21 августа 2026 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 000 000 AED | 948 | Офф-план |
| 20 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 3 000 000 AED | 754 | Офф-план |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 600 000 AED | 1 156 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 3 000 000 AED | 754 | Офф-план |
| 8 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 552 | 4 100 000 AED | 1 154 | Офф-план |
| 2 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 139 | 4 600 000 AED | 1 111 | Офф-план |
| 5 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 150 000 AED | 1 221 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 050 000 AED | 1 197 | Офф-план |
| 7 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 125 000 AED | 1 215 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 4 850 000 AED | 1 149 | Офф-план |
| 1 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 800 000 AED | 1 384 | Офф-план |
| 15 сентября 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 050 000 AED | 1 197 | Офф-план |
| 28 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 113 | 4 200 000 AED | 821 | Офф-план |
| 27 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 525 000 AED | 1 284 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 150 000 AED | 1 221 | Офф-план |
| 14 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 933 | 3 500 000 AED | 1 193 | Офф-план |
| 29 июля 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 3 700 000 AED | 877 | Офф-план |
| 14 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 978 | 4 500 000 AED | 1 131 | Офф-план |
| 9 июля 2025 г. | С пятью спальнями | 4 457 | 5 400 000 AED | 1 212 | Офф-план |
| 23 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 099 | 3 200 000 AED | 1 525 | Офф-план |
| 16 июня 2025 г. | С пятью спальнями | 4 219 | 5 025 000 AED | 1 191 | Офф-план |
| 20 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 745 | 3 500 000 AED | 1 275 | Офф-план |
| 20 мая 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 033 | 4 350 000 AED | 864 | Офф-план |
Частые вопросы о здании South Bay 1
За сколько продаются объекты в здании South Bay 1?
948 AED за квадратный фут и 4,60 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 154 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 2 745 до 6 169 кв. фт.
Цены в здании South Bay 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 948 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с пятью спальнями в здании South Bay 1?
Медиана составляет 5,13 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 197 AED за квадратный фут при медианной площади 4 219 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании South Bay 1: 279, из них 61 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 декабря 2022 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании South Bay 1?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
South Bay 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: South Bay 1.
Подберите мне квартиру здесь
South Bay 1, Dubai South: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai South: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.